베란다 탄성코트 벗겨낸 뒤 단열할지 고민 중이에요

지난 4월에 샷시 외부 실리콘 코킹 작업도 새로 마쳤는데, 비만 오면 우측 벽면을 타고 물이 흐르더라고요. 아파트 외벽 도색도 최근에 끝났는데 여전히 물기가 스며드는 것 같아서 고민이 깊어요.

기존에 발라져 있던 탄성코트가 이미 여기저기 갈라지고 깨진 상태라, 그냥 덧방하는 건 의미가 없을 것 같거든요. 겨울에는 결로 때문에 곰팡이가 너무 심하게 올라와서 이번에 단열 작업을 제대로 해볼까 생각 중이에요.

탄성코트를 아예 다 벗겨내고 그 위에 e보드나 방수보드를 붙이는 게 나을지, 아니면 그냥 침투형 방수페인트만 바르고 그 위에 보드를 시공해도 될지 갈피를 못 잡겠어요. 벽면 상태를 어디까지 정리해야 할지 결정하기가 참 어렵네요.