구축 베란다 결로와 곰팡이 제거 후 단열재 선택과 천장 시공 방법 고민입니다

이번에 정말 오래된 구축 아파트로 이사를 오게 되었는데, 베란다 상태가 생각보다 너무 심각합니다. 전 거주자분께서 샷시 틈새를 테이프로 덕지덕지 막고 그냥 사셨던 모양인지, 벽면 곳곳에 검은 곰팡이가 가득하고 결로 때문에 페인트가 껍질처럼 다 벗겨져 있습니다.

일단 곰팡이는 제거제로 닦아냈지만, 근본적인 해결을 위해 단열 시공을 직접 해보려고 합니다. 예산 문제로 반셀프로 진행하려다 보니 자재 선택부터 막막하네요. 제가 알아본 바로는 압출법 보드나 E-보드 같은 단열재를 붙이고 틈새를 우레탄폼으로 메우는 방식이 일반적인 것 같습니다.

여기서 제가 고민되는 지점은 세 가지입니다. 첫째로, 외벽과 맞닿은 한 면만 작업하면 충분할지, 아니면 냉기가 타고 들어오는 내벽 쪽과 천장까지 전부 덮어야 효과가 있을지 판단이 안 섭니다. 둘째로, 단열재를 붙인 뒤 폼이 굳을 때까지 눌러줘야 한다는데, 특히 천장 작업 시에 어떻게 고정해야 기밀하게 밀착시킬 수 있을까요.

마지막으로 마감재 선택입니다. 단열보드 위에 바로 탄성코트를 칠해도 되는지, 아니면 별도의 석고보드나 도배 공정을 거쳐야 하는지 궁금합니다. 현재 상태에서 가장 효율적이면서도 확실하게 결로를 잡을 수 있는 시공 순서와 팁이 있다면 공유 부탁드립니다.