단독주택 층별 분리 공사와 구조 변경을 포함한 기초 설비 견적 적정성 문의

오래된 단독주택을 매입해서 반셀프로 진행 중인데, 가장 난이도가 높은 기초 설비 단계에서 고민이 많아 글을 올립니다. 현재 집 상태가 매우 노후되어 전체적인 시스템을 다시 잡아야 하는 상황입니다.

우선 1층과 2층의 전기 배선을 완전히 분리하고 계량기를 추가로 설치해야 합니다. 임대 수익을 고려해 층별로 독립적인 전력 관리가 필요하기 때문입니다. 또한, 기존에 주방으로 사용하던 공간을 욕실로 변경하는 구조 변경 공사가 포함되어 있습니다. 배수관 위치를 새로 잡고 방수 처리를 다시 해야 하는 큰 작업이라 이 부분에서 비용 차이가 많이 나는 것 같습니다.

현재 받은 견적에는 타일 시공 시 액체 방수와 도막 방수를 병행하고 모서리 코너 실란트 처리까지 포함되어 있으며, 도배는 거주 공간과 임대 공간을 나누어 각각 다른 등급의 합지로 계획했습니다. 바닥재 역시 층별로 두께를 다르게 설정했고, 주방 가구와 신발장, 욕실 젠다이 설치 비용이 모두 잡혀 있습니다. 마당의 디자인 블록 작업까지 포함된 상태입니다.

샷시는 별도로 진행할 예정이라 제외되었고, 조명 기구 값과 한전 불입금도 별도입니다. 집 상태가 워낙 좋지 않아 철거와 기초 설비 비용이 비중을 많이 차지하는데, 이 정도 구성이면 합리적인 수준인지 판단이 서질 않습니다. 특히 주방을 욕실로 바꾸는 설비 비용이 적정한지, 아니면 너무 과하게 잡힌 것인지 궁금합니다.