실외기실 벽면 부식과 바닥 줄눈 갈변 현상, 배관 결로 문제일까요

신축 아파트인데 실외기실 벽면과 바닥 상태가 이상해서 조언을 구합니다. 실외기는 왼쪽에 있고, 오른쪽 벽면 하단 쪽이 문제가 되고 있습니다.

벽면이 울퉁불퉁해지면서 습기가 계속 나오는 것처럼 파이고 회색으로 변했습니다. 그 주변 바닥 줄눈도 갈변이 시작되더니 점점 면적이 넓어지며 퍼지고 있는 상황입니다.

배관이 꽂혀 있는 벽 하단 콘센트 부분을 열어보니, 스티로폼 단열재로 싸여 있는 금색 관에 물기가 맺혀 있는 것을 확인했습니다. 금색 관이 콘크리트에 묻혀 있는데, 혹시 그 안쪽에서 물기가 배어 나와 벽 하단으로 습기가 나오는 건지 추측만 하고 있습니다.

배관 겉면의 하얀 선 바깥쪽에도 물방울이 맺혀 있더군요. 콸콸 흐르는 정도는 아니고 맺혀 있다가 한 번씩 떨어질 듯 말 듯 한 상태입니다. 에어컨을 가동하면 실외기실 온도가 올라가서인지 바닥 물기가 금방 마르는 것 같아 손으로는 잘 느껴지지 않습니다.

외벽 누수는 없다고 확인받았고, 에어컨 가동 시 실외기 하단에서 물이 조금 떨어지긴 하지만 양이 매우 적어 오른쪽 벽까지 흘러갈 정도는 아니라고 봅니다. 그런데 에어컨 하단 쪽 줄눈도 갈색으로 변해 있어 의문입니다.

작년에 변색된 벽 하단에 퍼티를 바르고 페인트를 칠한 뒤 줄눈 시공까지 새로 했습니다. 겨울에는 멀쩡했는데 올해 여름이 되니 다시 변하고 있고, 이번에는 퍼티 바른 벽면까지 부식되어 떨어지네요.

에어컨 배관 쪽 문제인지 의심되는데, 설비나 누수 관련해서 이런 증상을 겪어보신 분 계실까요. 어떻게 판단해야 할지 막막합니다.