구축 아파트 공용욕실 올리모델링 전 체크해야 할 주의사항 질문드립니다

평소에 집 꾸미는 것에 관심이 많아서 이것저것 찾아봤는데, 정작 제가 살던 곳은 신축이라 크게 손댈 일이 없었습니다. 이번에 준공 10년 정도 된 아파트로 이사를 가게 되면서 공용욕실을 전체적으로 리모델링하기로 결정하고 업체와 계약을 마친 상태입니다.

커뮤니티에 올라온 후기들을 며칠 동안 읽어보면서 몇 가지 주의할 점들을 정리해 보았는데, 제가 제대로 짚고 있는 것인지 궁금합니다.

우선 저희 집 타일에 이미 금이 가고 깨진 부분이 좀 있습니다. 그런데 부동산 소장님 말씀으로는 이 단지 아파트들이 전반적으로 화장실 타일이나 싱크대 필름지 문제가 흔하다고 하시더라고요. 그래서 공사 과정에서 위아래 층 타일이 깨졌다는 식의 책임 소재 문제가 생길 수 있을 것 같아, 이 부분을 시공자분과 미리 상의해두려고 합니다.

그리고 소음 민원 때문에 계획했던 공사 범위를 다 소화하지 못할 수도 있다는 이야기를 들었는데, 실제로 이런 경우가 많은지 궁금합니다. 그 외에 줄눈의 색상이나 사용되는 재료를 꼼꼼히 확인해야 한다는 점, 그리고 휴젠뜨 같은 환풍기 위치를 정확히 점검해야 한다는 점도 메모해 두었습니다.

혹시 이 외에도 구축 욕실 리모델링을 진행할 때 놓치기 쉽거나 반드시 미리 체크해야 할 팁이 더 있을까요? 경험하신 분들의 조언 부탁드립니다.