매매 후 발견한 불법 확장 상태, 양성화 허가와 재시공 비용 판단 문의

이번에 집을 매매하면서 계약을 진행했습니다. 계약 당시 중개인분께서 예전에는 허가 없이 확장하는 경우가 많았다는 정도로만 설명을 해주셨고, 나중에 계약서를 다시 보니 매수자가 이 사항을 숙지하고 거래했다는 문구가 적혀 있었습니다.

당시에는 가볍게 생각하고 진행했는데, 인테리어 공사를 위해 업자분이 방문하셔서 집 상태를 보시더니 불법 확장이라고 말씀하시더라고요. 놀라서 직접 검색해 보니 추후에 문제가 생겼을 때 겪게 될 상황들이 생각보다 심각해서 충격을 받았습니다.

부동산 계약서에 이미 알고 거래한다는 내용이 명시되어 있어서 중개인분께 연락해도 무의미할 것 같아 따로 전화는 하지 않았습니다. 제가 좀 더 꼼꼼하게 신경 쓰지 못해 발생한 일이라, 지금이라도 부랴부랴 허가를 받을 수 있는 방법을 찾아보고 있습니다.

원래 계획에는 없었지만 샷시도 다시 교체해야 할 것 같고 단열 작업도 새로 해야 할 상황이라 마음이 참 어지럽네요. 기존에 어떤 자재가 사용되었는지 알 수 없는 상태라 전부 뜯어내고 다시 해야 할 것 같은데, 이 경우 비용이 어느 정도나 발생할지 감이 오지 않습니다.