구축 24평 거실 광폭 베란다 확장 여부와 화단 활용 방법 고민입니다

이번에 20년 된 24평 아파트를 매수하게 되었습니다. 실거주 기간은 짧으면 3, 4년에서 길면 5, 6년 정도로 예상하고 있고, 어린 아이가 함께 지낼 예정이라 공간 활용 고민이 많습니다.

거실이 광폭 베란다 구조라 확장하면 공간을 꽤 넓게 쓸 수 있을 것 같은데, 부모님께서는 지역난방이라 단열을 해도 겨울에 추울까 봐 걱정하시네요. 베란다가 그대로 있는 게 살면서 더 유용할 것 같다는 의견이셔서 고민이 깊어집니다.

실측하러 오신 사장님은 확장하지 않는 방향을 추천하셨습니다. 집 전체 바닥과 베란다까지 에디톤으로 시공하면 내구성이 좋고 물기에도 강하다고 하시더라고요. 샷시 양쪽을 열면 개방감도 있고, 오래 살 집이 아니니 샷시 교체 대신 모헤어, 방충망, 손잡이, 롤러만 교체하고 필름지 작업만 해도 충분하다고 제안하셨습니다.

하지만 샷시나 확장은 입주 전에 하지 않으면 나중에 살면서 진행하기가 너무 힘들 것 같아 망설여집니다. 특히 안방 맞은편 작은방은 아이방으로 쓸 예정인데, 침대나 옷장, 교구장, 책장을 배치하려면 확장 없이는 가구 배치가 어려울 것 같습니다.

확장을 결정하면 샷시를 이중창으로 교체해야 하고 거실 쪽 터닝도어 설치 등 예산 문제가 가장 큽니다. 가성비 있게 올수리를 하고 싶은데 판단이 쉽지 않네요.

추가로 저희 집은 거실, 작은방, 안방 발코니가 도면과 다르게 모두 연결된 구조입니다. 안방 쪽 끝에는 선반 달린 장이 있고, 나머지 방에는 붙박이장이나 수납장이 따로 없습니다. 안방 쪽은 팬트리로 쓸 계획인데, 현관 입구 방 쪽 발코니에 있는 화단을 철거하고 선반장을 두어 팬트리로 쓸지, 아니면 화단 위에 나무 뚜껑을 올려 큰 짐을 수납하고 윈도우시트처럼 활용하는 게 나을까요? 화단 활용 어떻게 하고 계시는지 고견 부탁드립니다.