욕실 덧방 누수 걱정돼서 하자보증증권 끊어두려는데 실효성 있을지 고민이에요

욕실 덧방으로 가닥을 잡았는데, 여기서 덧방 했다가 누수 터지면 업체가 책임 안 진다는 글을 보고 갑자기 덜컥 겁이 났어요. 누수는 정말 한 번 터지면 답 없다고 하니까 그냥 안전하게 하자보증증권을 받아두는 게 맞나 싶더라고요.

마루 공사랑 욕실 공사 금액에 대해서만이라도 따로 증권을 끊어달라고 하면 나중에 문제 생겼을 때 우선 처리가 가능할까요. 사실 턴키 업체에서는 전체 금액으로 끊어주겠다고는 하는데, 제가 부가세를 전부 내지 않고 일부 현금 처리하는 방향으로 제안받은 상태거든요.

이렇게 부가세 처리를 섞어서 진행해도 증권 발행이 제대로 될지, 그리고 실제로 누수 사고가 났을 때 이 증권이 실질적인 방패가 되어줄지 확신이 안 서네요. 사서 걱정하는 것 같긴 한데 누수만큼은 정말 무서워서 계속 망설여져요.