구축 탑층 거실 확장 시 단열 성능과 외부 소음 차단 가능 여부가 고민입니다

이번에 구축 아파트 탑층을 매수해서 인테리어를 계획하고 있습니다. 집 전체적으로 전용면적이 너무 좁게 느껴져서 거실 확장을 진지하게 고려 중인데요.

그런데 집이 탑층인 데다 구축이라 단열 걱정이 큽니다. 특히 집 건너편에 지상철과 KTX, 화물열차가 수시로 다니는 구간이라 평소 소음이 상당히 심한 편입니다. 이런 환경에서 확장을 진행하는 게 맞는지 판단이 잘 서지 않습니다.

궁금한 점은 두 가지입니다. 우선 구축 탑층이라도 샷시를 전체 교체하고 단열 작업을 제대로 보강한다면, 한여름이나 한겨울에 온도 관리를 하는 데 큰 문제가 없을까요? 아니면 그렇게 공사를 해도 구조적인 한계 때문에 온도 관리가 어려울지 궁금합니다.

그리고 비용 부분입니다. 22평 기준으로 비확장 상태에서 베란다 내외부 샷시만 모두 교체하는 것과, 아예 거실을 확장하는 것 사이에 금액 차이가 어느 정도나 날까요? 소음과 단열 때문에 고민이 많아 경험자분들의 조언을 구합니다.