샷시 교체 후 창틀 누수는 잡혔는데 바닥에서 물이 올라오는 상황, 외벽 크랙 문제일까요?
98년도에 지어진 구축 아파트 1층에 거주 중입니다.
이번에 거주하면서 샷시 공사를 진행했어요. 평소 단열이나 외관 문제도 있었지만, 무엇보다 장마철마다 주방 옆방 베란다 쪽에서 계속 비가 새는 게 스트레스였습니다. 관리소에 문의했더니 코킹을 교체해야 한다는 답변을 받았고, 코킹만 따로 하려다가 어차피 샷시를 전체적으로 교체할 계획이라 이번 공사로 누수 문제가 함께 해결될 것이라 생각했습니다.
그런데 샷시 공사를 마치고 며칠 뒤 처음으로 비가 왔는데 상황이 좀 이상합니다. 예전처럼 창문틀에서 물이 뚝뚝 떨어지는 현상은 확실히 사라졌어요. 그런데 정작 바닥 쪽에서는 여전히 물이 올라오고 있습니다.
샷시 교체 전보다 물의 양은 현저히 줄어든 것 같긴 하지만, 100% 해결이 안 된 상태입니다. 이런 경우 아파트 외벽 크랙 때문에 발생하는 문제라면 제가 관리소에 조치를 요청해야 하는 부분인가요? 만약 외벽 크랙 문제라면 단시간에 조치가 가능할지도 궁금합니다.
샷시, 답부터 들어볼까요?
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제이텍 창호
후기 22개 · 부산
지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 10
창틀 누수가 잡혔는데 바닥에서 올라온다면 샷시 자체보다는 외벽이나 하단부 문제일 가능성이 높아 보이네요.
그렇게 생각하시나요? 샷시 공사할 때 같이 해결될 줄 알았는데 당황스럽네요.
이 사례에서는 먼저 샷시 틀과 외벽 사이의 코킹 마감 상태를 확인하신 후, 물이 올라오는 바닥 지점의 정확한 위치를 파악하는 것이 순서입니다. 창틀 누수가 사라졌음에도 바닥에 물이 고인다면 외벽 크랙을 통한 침투 가능성이 있으므로, 관리사무소와 함께 외벽 상태를 점검하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
저도 비슷한 경험이 있는데 외벽 크랙이면 관리소에서 장기수선충당금으로 처리해줘야 하는 부분이라 빨리 말씀하시는 게 좋을 거예요.
관리소에 바로 연락해서 외벽 확인 요청을 해야겠네요. 감사합니다.
혹시 바닥에서 올라오는 물이 빗물인지 아니면 다른 배관 문제인지 확인은 해보셨나요?
비가 올 때만 증상이 나타나서 빗물일 가능성이 매우 높습니다.
외벽 크랙 보수는 보통 로프 타서 작업하는데, 아파트 단지 전체 일정이 잡혀있지 않으면 개별 세대만 빠르게 처리해주기는 어려울 수도 있습니다.
맞아요. 보통 연차별로 외벽 도색이나 보수 계획이 있어서 확인이 필요합니다.
양은 줄었다니 다행이지만 찝찝하시겠어요. 외벽 문제면 개인이 해결하기 힘드니 관리소랑 잘 협의하세요.
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