타워형 구조에서 대면형 주방 구성 시 공간 효율과 매도 영향이 고민입니다

이번에 타워형 구조의 집으로 들어가면서 주방 인테리어를 계획하고 있습니다. 제가 정말 원하는 건 대면형 주방인데, 막상 도면을 보고 가구 배치를 짜보니 타워형 특유의 구조가 생각보다 큰 방해가 되는 상황이라 결정이 쉽지 않네요.

가장 고민되는 지점은 대면형으로 구성했을 때 거실 공간이나 통로가 좁아지는 부분입니다. 실사용 편의성도 중요하지만, 나중에 집을 매도할 때 이런 구조 변경이 긍정적인 영향을 줄지 아니면 오히려 감점 요인이 될지도 걱정됩니다.

현재 제가 생각하고 있는 선택지는 두 가지입니다.

첫 번째는 11자형 주방에 대형 식탁을 두는 구성입니다. 2.2미터 아일랜드를 배치하고 넓은 식탁 공간과 거실의 개방감을 확보하는 방향입니다.

두 번째는 완전한 대면형 구조에 4인용 원형 식탁을 배치하는 것입니다. 2.5미터 아일랜드를 설치해 조리 동선을 최적화하고 인테리어 효과를 높이는 방향인데, 이 경우 거실 공간과 통로가 좁아지는 단점이 명확해 보입니다.

구조적 제약이 있는 타워형 집에서 어떤 선택이 더 합리적일지, 특히 매도 시의 영향이나 실사용 만족도 측면에서 조언 부탁드립니다.