샷시 코킹을 두 번이나 새로 했는데도 계속 새는 외벽 누수

40년 된 구축 아파트 중층에 살고 있는데 샷시 쪽에서 물이 계속 새요. 작년 8월부터 시작돼서 1년째 씨름 중인데, 관리실에서는 윗집 문제라고 해서 윗집 샷시 코킹을 두 번이나 새로 했거든요.

근데도 소용이 없어서 이번엔 관리실에서 저희 집 외벽에 시멘트 같은 걸 덧바르고 방수액까지 여러 번 칠해줬어요. 그런데도 비만 오면 반복해서 물이 새더라고요. 이제는 외출했다가 들어오면 샷시 쪽 천장에서 나는 곰팡이 냄새가 집안 전체에 진동할 정도예요.

천장 공사를 다시 하고 싶어도 누수부터 잡아야 하는데, 관리실에서는 외벽 누수 잡는 업체는 우리나라에 없다고 그냥 자기들이 전문가니 믿으라고만 해요. 정말 외벽 누수 탐지라는 게 불가능한 건지, 아니면 제가 따로 업체를 알아봐야 하는 건지 답답해서 잠이 안 오네요.