입주 후 발견한 욕실 타일 크랙과 붙박이장 뒤 곰팡이, 부분 보수 가능할까요

안녕하세요. 이번에 첫 내 집 마련을 하고 이사를 왔습니다. 출산 예정일이 얼마 남지 않아 급하게 일정을 잡느라 잔금을 치르고 바로 입주하게 되었는데요. 집을 볼 때는 전반적으로 깔끔해 보여서 별도의 리모델링 없이 그대로 들어가기로 결정했었습니다.

그런데 이사 전후로 몇 가지 하자를 발견해서 마음이 좋지 않습니다. 우선 안방 화장실 벽면 타일 하나에 금이 간 것을 발견했습니다. 매도자분께서도 집을 뺄 때는 없었던 크랙이라며 배상을 해주겠다고 하셨습니다. 다만 실리콘으로 간단히 처리할지, 아니면 더 크게 보수해야 할지는 제가 전문가 의견을 들어서 전달하기로 한 상태입니다.

문제는 거실 화장실에서도 타일 크랙을 하나 더 발견했다는 점입니다. 제가 꼼꼼히 확인하지 못한 탓인지, 이미 실리콘 처리가 되어 있는 것을 보니 매도자분도 알고 계셨던 것 같습니다. 주변 타일을 두드려보니 빈 소리가 나서 작업 규모가 커질 것 같다는 예감이 듭니다. 하지만 계약서 특약에 현물 그대로 계약한다는 내용이 있어 보상을 받기는 어려울 것 같습니다.

마지막으로 이전 주인이 쓰던 붙박이장을 그대로 받았는데, 입주청소 하시는 분을 통해 붙박이장과 외벽 사이 벽면에 곰팡이가 있다는 사실을 알게 되었습니다. 다행히 장 내부까지 퍼지거나 냄새가 나지는 않지만, 뒷면을 직접 확인할 수 없는 상황이라 상태가 어느 정도일지 걱정이 큽니다.

신생아가 곧 태어날 집이라 곰팡이가 특히 신경 쓰이고, 타일 크랙도 추가로 번질까 봐 불안합니다. 하지만 당장 3주 뒤가 예정일이라 전체 리모델링을 하기에는 시간이 너무 촉박합니다. 짐이 있는 상태에서 화장실과 옷방만 부분 인테리어가 가능할지, 아니면 타일은 임시로 처리하고 곰팡이는 일단 두고 아이가 어느 정도 큰 뒤에 처리해야 할지 고민입니다. 주말에 업체를 컨택해 보려 하는데, 이런 상황에서 어떻게 판단하는 게 좋을지 의견 부탁드립니다.