구축 빌라 반셀프 공정 계획 중 문틀 부식과 천장 몰딩 처리 고민입니다

부모님께서 거주하실 10년 된 22평 빌라를 최소 비용으로 수리해 드리려고 합니다. 현재 화장실 도기류와 수전 교체는 마친 상태이며, 남은 공정은 마루 교체, 주방 설치, 필름, 도배 순으로 생각하고 있습니다.

제가 계획한 전체 순서는 주방 철거, 마루 철거, 필름, 마루, 주방 설치, 도배 순입니다. 그런데 현장을 보니 몇 가지 걸리는 부분이 있어 조언을 구합니다.

먼저 거실 화장실 앞과 문틀 하단부가 썩어 있는 상태입니다. 문 전체를 교체하기에는 공사가 너무 커질 것 같아 필름으로 덮으려 하는데, 이 상태에서 필름 마감이 제대로 잡힐지 걱정입니다.

천장은 갈매기 몰딩이 되어 있는데, 이를 떼어내고 싶어도 내부가 비어 있으면 공간이 커진다고 들어서 그대로 두기로 했습니다. 하지만 계속 신경이 쓰이네요. 또한 거실 에어컨 타공 구멍이 설치하려는 위치와 반대편에 뚫려 있는데, 우레탄폼으로 쏘고 메꾸면 되는지 궁금합니다.

마지막으로 방문 디자인이 특이하고 좋지 않은 형태인데, 이런 경우에도 필름 작업만으로 개선이 가능할까요. 누런색 스톤 아트월은 철거 후 내부 상태를 모르겠어 일단 철거 안 하면 페인트로 마감할 예정입니다. 등 자리가 파여 있어 조명 교체 방향도 고민이 많네요.