반셀프로 전체 리모델링을 준비 중인 초보입니다. 현재 창호, 목공, 욕실, 주방 가구 업체 선정은 마친 상태이고 도배와 장판은 아직 결정하지 못했습니다. 조명은 직접 LED로 교체할 예정이며, 세입자가 나간 뒤 문 상태를 보고 필름 작업을 결정하려고 합니다.
철거 계획에 대해 고민이 많습니다. 욕실은 책임소재를 위해 시공 업체가 철거까지 맡기로 했고, 주방과 신발장은 가구 업체에서 이벤트로 철거와 폐기까지 진행해주기로 했습니다.
특히 사다리차 사용 문제로 고민입니다. 관리사무소에서 최근 엘리베이터 교체로 인해 철거 시 가급적 사다리차를 이용하라고 안내받았습니다. 그래서 12월 4일에 욕실과 주방, 신발장 철거를 한꺼번에 진행하고 사다리차로 폐기물을 내린 뒤, 다시 타일과 도기 등을 올리는 방향으로 잡았습니다.
그런데 여기서 문제가 생겼습니다. 주방 창호를 교체해야 하는데, 창호 업체에서는 싱크대를 먼저 철거하라고 하십니다. 저는 사다리차 사용 횟수를 줄이고 소음 문제를 최소화하고 싶어서 11월 27일에 창호를 먼저 설치하고, 12월 4일에 주방 철거를 진행하고 싶거든요.
어차피 싱크대는 철거할 예정이라 작업 중에 손상되어도 상관없는데, 싱크대가 있는 상태에서 창호 작업이 가능할까요? 이렇게 공정을 잡았을 때 제가 놓치고 있는 부분이나 고려해야 할 사항이 있을지 선배님들의 조언 부탁드립니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 12
먼***루
창호 업체에서 먼저 철거하라고 한 이유가 있을 겁니다. 보통 창틀을 뜯어낼 때 싱크대 상판이나 하부장과 너무 밀착되어 있으면 작업 공간이 안 나오거나 파손 위험이 커서 그래요.
사***워
아, 작업 공간 문제일 수도 있겠네요. 업체에 다시 한번 구체적으로 어느 정도 공간이 필요한지 물어봐야겠습니다.
공***중
사다리차 비용 아끼시려는 마음은 이해하지만, 창호 설치 후에 주방 철거를 하면 폐기물 낼 때 새로 설치한 창호에 흠집이 날 수도 있습니다. 순서를 다시 생각해보세요.
초***망
관리사무소가 깐깐하다고 하셨는데, 사다리차 사용 가능 시간이나 구역 협의는 미리 끝내신 건가요?
폐***옥
주방 철거 시 싱크대 덩어리가 꽤 큽니다. 창호 설치 후에 철거하시다가 새 창틀을 칠 가능성이 매우 높아요. 저는 그래서 무조건 철거 먼저 했습니다.
사***워
새 창틀에 흠집이 날 수 있다는 점은 생각 못 했네요. 정말 위험할까요?
현***람
싱크대 손상 상관없다고 하셨지만, 철거 업체 입장에서는 기존 가구가 있는 상태에서 창호를 달다가 사고가 나면 책임 소재가 애매해져서 꺼리는 경우도 많습니다.
반***무
사다리차를 두 번 부르는 게 비용은 더 들겠지만, 공정 꼬여서 하루 더 밀리는 비용보다는 쌀 수도 있습니다.
타***로
욕실 철거랑 주방 철거를 같은 날 잡으신 건 효율적이네요. 다만 폐기물 양이 상당할 텐데 사다리차 한 대로 시간 내에 다 처리 가능한지 확인해보세요.
계***자
맞아요. 폐기물 양 많으면 사다리차 회전율 때문에 시간이 꽤 걸리더라고요.
창***사
창호 업체가 싱크대 철거를 요구했다면, 아마 창틀 하단부 마감이나 수평 잡는 작업 때문에 그럴 확률이 높습니다.
꼼***인
입주가 1월 초면 일정이 아주 타이트하진 않지만, 변수가 생기면 금방 밀립니다. 가급적 업체 요구대로 철거 후 시공하시는 걸 추천드려요.