올수리된 매물과 기본형 매물 중 선택 시 반셀프 공사 범위와 비용 예측 질문

입주를 앞두고 비슷한 조건의 아파트 두 곳을 두고 고민 중입니다. 하나는 최근에 전체 리모델링이 완료된 집이고, 다른 하나는 준공 이후 한 번도 수리를 하지 않은 기본형 집입니다.

올수리된 집은 매매가가 더 높게 책정되어 있는데, 주변에서는 요즘 인건비와 자재비가 너무 올라서 직접 고치려면 비용이 훨씬 많이 들 거라고 권하네요. 특히 연식이 어느 정도 된 아파트라 나중에 어차피 다 뜯어내야 할 시점이 온다는 조언을 들었습니다.

하지만 저는 제 취향대로 꾸미고 싶어서 기본형 집을 선택해 부분적으로만 손보고 싶습니다. 제가 생각하는 범위는 도배와 바닥재 교체, 그리고 거실 메인등을 없애고 매립등과 라인 조명으로 구성하는 전기 작업 정도입니다. 욕실은 전체 철거 대신 변기와 세면대 같은 위생도기 교체와 줄눈 시공 정도로만 마무리하고 싶습니다.

목공 작업이나 문틀, 몰딩 교체 같은 큰 공사는 제외하고 이렇게 가벼운 스타일링 위주로 진행했을 때, 제가 예상하는 예산 범위 내에서 현실적으로 가능할지 궁금합니다. 아니면 생각보다 숨은 비용이 많이 들어서 결국 올수리 집을 사는 게 경제적일까요?

추가로 10년 넘은 아파트의 경우 창호 상태가 겉보기에 멀쩡해도 교체 주기를 고려해야 하는지도 판단이 서지 않습니다. 단지 내 다른 집들을 보니 아직 샷시를 바꾼 집이 많지 않은 것 같은데, 이 시점에서 창호를 유지해도 괜찮을까요?