임대 목적 부분 수리 시 주방 도장 변색 해결과 공정 우선순위 설정 고민입니다

안녕하세요. 이번에 구축 아파트를 임대 놓기 위해 부분 수리를 계획하고 있습니다. 사실 이전에 이미 두 번 정도 인테리어를 진행했었는데, 그때마다 안목이 부족해 결과물이 만족스럽지 않았고 비용만 낭비했다는 후회가 큽니다.

가장 큰 고민은 주방입니다. 몇 년 전 고가의 도장 마감 싱크대로 교체하며 구조까지 바꿨는데, 최근 들어 문짝 사이사이로 누런 변색이 올라오기 시작했습니다. 시공사에 문의했으나 보증 기간이 지났다는 이유로 도움을 받을 수 없는 상황이라 무척 당황스럽습니다.

현재 계획 중인 수리 범위는 다음과 같습니다. 1. 주방: 싱크대 변색 해결 및 싱크볼, 수전 교체 2. 욕실: 욕조, 변기, 세면대, 수납장 교체 3. 조명: 거실, 주방, 방, 화장실 전체 교체 4. 창호: 작은방 샷시 및 방충망 교체 5. 가구: 작은방 붙박이장 설치

여기서 제가 고민하는 선택지는 두 가지입니다. 첫째는 변색된 싱크대 문짝만 필름지로 덮거나 부분 도색을 해서 비용을 아끼는 방법이고, 둘째는 이번 기회에 아예 가성비 좋은 제품으로 전체 교체를 하는 것입니다. 전자는 비용은 적지만 임차인에게 깔끔한 인상을 주기 어려울 것 같고, 후자는 예산 부담이 큽니다.

또한 반셀프로 진행하려다 보니 공정 순서가 헷갈립니다. 샷시와 욕실 같은 큰 공사를 먼저 잡아야 할지, 아니면 조명이나 수전 같은 소소한 교체부터 시작해도 될까요? 비용을 최대한 절감하면서도 효율적으로 끝낼 수 있는 최선의 방법과 추천하시는 공정 순서가 궁금합니다.