턴키 견적이 예상보다 너무 낮게 나왔는데 적정 범위인지 판단이 안 서네요

예***집

구축 아파트 전체 리모델링을 계획 중인 초보입니다. 여러 곳에서 견적을 받아봤는데, 최근 한 업체에서 제 예상보다 훨씬 낮은 금액의 견적서를 받았습니다.

현재 상태는 3년 전쯤 욕실 덧방 시공을 마친 상태라 욕실 공사는 제외했고, 시스템 에어컨은 실외기실 신설 작업이 필요해서 이번 범위에서 뺐습니다. 그 외에 확장 샷시 교체, 전체 도배와 장판, 주방 가구 및 창고장, 붙박이장, 신발장, 중문 설치, 문 교체까지 포함된 구성입니다.

처음에는 너무 저렴해서 오타가 났거나 제가 모르는 함정이 있는 건 아닌지 의심했습니다. 그런데 상담 과정에서 피드백도 매우 빠르시고 공정 계획표도 상세하게 짜주셔서 일단 믿고 진행하기로 했습니다. 현재 전체 일정 중 초반 단계에 진입했는데, 작업 속도가 생각보다 빨라서 조금 안심이 되면서도 한편으로는 불안한 마음이 듭니다.

보통 이 정도 범위의 공사에서 자재 등급을 낮추지 않고도 이렇게 낮은 견적이 가능한 것인지 궁금합니다. 제가 지금 고민하는 선택지는 두 가지입니다. 하나는 그냥 믿고 진행하되 마감 단계에서 하자가 없는지 꼼꼼히 체크하는 것이고, 다른 하나는 지금이라도 상세 내역서의 자재 브랜드와 모델명을 다시 대조해 보며 검증하는 것입니다.

혹시 저처럼 생각보다 너무 저렴하게 턴키를 진행하셨던 분들이 계신가요. 이런 경우 어떤 부분을 중점적으로 확인해야 나중에 추가 비용 폭탄이나 부실 공사를 막을 수 있을지 조언 부탁드립니다.

턴키, 답부터 들어볼까요?

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스마테리어

후기 6개 · 부산

지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.

무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요

댓글 6

꼼***자8/15

너무 싼 견적은 나중에 현장에서 이것저것 추가금 요구하는 경우가 많더라고요. 계약서에 상세 내역이랑 추가 비용 없음 명시하셨나요?

예***집8/15

계약서에 기본 항목들은 적어뒀는데, 세부 자재 모델명까지는 다 못 적었습니다. 지금이라도 요청해서 리스트를 받아야 할까요?

반*끝8/15

견적이 지나치게 낮을 경우 자재의 등급을 낮추거나 일부 공정을 생략하는 방식으로 단가를 맞췄을 가능성이 있습니다. 우선 계약서상의 상세 내역과 실제 현장에 반입되는 자재의 브랜드, 모델명이 일치하는지 대조하시고, 특히 샷시나 가구처럼 큰 비용이 드는 항목의 사양서를 요청해 확인하시기 바랍니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있습니다.

먼***집8/15

저도 처음에 싼 곳 찾았다가 마감 엉망이라 재시공하느라 돈 더 썼던 기억이 있네요. 피드백 빠른 것보다 중요한 건 현장 소장님이 얼마나 상주하며 관리하느냐입니다.

인***민8/15

욕실이랑 에어컨이라는 큰 덩어리가 빠져서 그럴 수도 있을 것 같아요. 그래도 불안하시면 매일 퇴근 후에 현장 방문해서 사진 찍어두시는 걸 추천합니다.

예***집8/15

맞아요, 큰 공정 두 개가 빠진 게 영향이 컸던 것 같네요. 말씀하신 대로 매일 체크하며 기록 남겨야겠습니다.

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