구축 전체 공사 턴키 견적 비교 중인데 상세 내역별로 판단 기준이 궁금합니다

20년 넘은 구축 아파트라 이번에 마음먹고 전체 수리를 진행하려고 합니다. 샷시 교체부터 확장, 올철거까지 포함된 대공사라 턴키로 알아보고 있는데, 최종적으로 두 곳의 후보 업체가 남았습니다.

두 업체 모두 공사 범위는 비슷하지만 세부적인 제안 방식과 자재 사양에서 차이가 납니다. 우선 욕실의 경우 한 곳은 도기 사양을 높이고 바닥 난방까지 깔아주겠다고 하고, 다른 곳은 타일 크기를 키우고 탄성 줄눈까지 포함하는 조건입니다. 방수 공법도 3차 방수냐 아니면 전용 테이프를 활용한 보강이냐로 의견이 갈리네요.

단열 부분도 고민입니다. 한 업체는 베란다 이보드 시공을 강력하게 추천하며 하수구 쪽 일부 철거 후 방수를 제안했고, 다른 곳은 비용 절감을 위해 선택 사항으로 남겨두었습니다. 벽지의 경우에도 프리미엄 라인과 일반 기능성 라인 중 어느 쪽이 구축의 벽면 상태를 가리기에 더 적합할지 모르겠습니다.

가장 헷갈리는 건 설비 부분입니다. 지역난방이라 분배기와 가지관 교체 여부를 두고 의견이 다릅니다. 한 곳은 전문 업체에 직접 의뢰하는 것이 사후 관리에 유리하다고 하고, 다른 곳은 공사 시점에 같이 진행해야 나중에 바닥을 다시 뜯는 일이 없으니 무조건 바꾸라고 권합니다.

한 분은 지인 관계라 추가금 없이 여유 있게 잡아준 견적이고, 다른 한 분은 자격증이 많고 매우 상세한 내역서를 주셨지만 항목별 추가금이 철저할 것 같은 느낌입니다. 이럴 때 어떤 기준으로 업체를 선정하는 것이 후회가 없을까요?