턴키 업체 선정 시 견적서의 상세 내역과 추가금 발생 가능성 판단 기준

구축 아파트 올수리를 계획하고 있습니다. 현재 여러 업체와 상담을 진행하며 견적서를 비교하는 단계인데, 판단하기 어려운 부분이 있어 질문드립니다.

지금까지 총 7에서 9군데 정도 상담을 받았고, 각 업체마다 견적 금액의 차이가 꽤 큽니다. 그런데 단순히 총액만 놓고 보니 함정이 있더라고요. 총견적이 가장 저렴했던 업체는 상세 내역에 추후 협의라는 문구가 상당히 많았습니다. 반면 중간 정도의 견적을 준 업체는 자재 사이즈까지 구체적으로 명시되어 있었습니다.

제가 생각하기에 총액이 싸다고 덥석 계약했다가 나중에 추후 협의라는 명목으로 금액이 계속 추가되면 결국 더 비싸질 것 같은데, 이런 경우 상세 내역의 구체성이 얼마나 중요한 지표가 될까요

그리고 상담 시에 제가 원하는 스타일의 포트폴리오를 요청하고 3D 도면으로 자재를 미리 확인하는 과정이 업체 선정에 결정적인 영향을 줄지 궁금합니다. 또한 실내건축공사업 면허 보유 여부를 반드시 확인해야 한다고 하는데, 면허가 없는 소규모 업체와 면허 보유 업체의 실제 시공 품질이나 사후 관리 차이가 체감될 정도로 큰지 경험하신 분들의 의견을 듣고 싶습니다.

마지막으로 공사 기간을 6주 정도로 잡으려 하는데, 마감 퀄리티나 환기 시간을 고려했을 때 이 정도면 충분한 일정인지도 봐주시면 감사하겠습니다.