구축 아파트 확장 구역 곰팡이 심각한데 반셀프로 기초공사 가능할까요

안녕하세요. 이번에 생애 첫 집으로 예산에 맞춰 수리가 전혀 안 된 구축 아파트 1층을 계약한 초보자입니다. 전 세입자가 10년 넘게 거주하셨던 곳이라 짐이 빠지고 나서야 집 상태를 제대로 확인했는데 생각보다 상황이 너무 좋지 않네요.

집 전체를 올수리해야 하는 상황인데, 특히 거실과 방 확장된 부분의 상태가 심각합니다. 확인해보니 확장 당시 단열 처리와 보일러 배관 연장 공사가 제대로 이루어지지 않았더라고요. 그 때문에 경계선 쪽에 곰팡이가 아주 심하게 퍼져 있습니다.

불안한 마음에 턴키 업체 몇 곳에서 견적을 받아보았는데, 샷시를 전부 교체하고 바닥과 벽면의 단열 보강 등 기초공사를 완전히 새로 해야 한다는 진단을 받았습니다. 그런데 제시받은 견적이 제가 생각한 예산을 훨씬 초과하는 수준이라 고민이 큽니다.

입주까지는 10월 말 정도의 시간이 남았고 현재는 공실 상태입니다. 제가 직접 공정을 관리하고 몸으로 때우는 반셀프로 진행한다면, 이런 기초공사부터 곰팡이 해결까지 현실적으로 가능할까요