구축 복도식 끝집 단열 공사와 턴키 업체 선정 시 고려할 점 질문드립니다

이번에 27년 된 복도식 구축 아파트를 매매하게 되었습니다. 집 구조가 복도 끝집이라 겨울철 외풍이나 결로 같은 단열 문제가 가장 걱정되는 상황입니다. 샷시도 오래된 알루미늄이라 전체 교체가 필수적이고, 거실 베란다를 확장해서 공간을 넓게 쓰고 싶습니다.

원래는 예산을 아끼려고 반셀프로 자재 선정부터 공정 섭외까지 직접 시뮬레이션을 돌려보며 가견적을 뽑아봤습니다. 하지만 제가 직장인이라 현실적으로 현장을 챙길 시간이 부족해서, 반셀프에 감리만 따로 고용하는 방법과 턴키로 진행하는 방법 사이에서 고민 중입니다.

현재 제가 생각하는 선택지는 두 가지입니다. 첫째는 반셀프로 진행하되 전문 감리를 고용해 리스크를 줄이는 것이고, 둘째는 투명하게 내역이 공개되는 턴키 업체를 선정해 맡기는 것입니다. 만약 턴키를 선택한다면 자재 구매 경로가 투명한지, 그리고 현장에서 발생하는 돌발 이슈에 대해 소통이 잘 되는 분인지가 중요할 것 같습니다.

특히 구축은 철거 후에 바닥 층고 문제나 예상치 못한 설비 이슈가 자주 터진다고 들었습니다. 이런 부분에 대해 경험이 많은 소장님을 어떻게 판별해야 할지, 그리고 턴키 계약 시 감리 비용 수준의 수수료 구조가 합리적인 것인지 궁금합니다.