20년 넘은 구축 아파트 거실 발코니 확장, 실익과 리스크 판단 기준이 궁금합니다

이번에 24년 된 구축 아파트로 이사를 가게 되면서 전체적인 수리를 계획하고 있습니다. 현재 작은방들은 이미 확장이 되어 있는 상태인데, 거실 발코니를 두고 확장을 해야 할지 말지 결정하지 못해 고민이 깊습니다.

살면서 다시 하기 어려운 큰 공사라는 생각에 마음은 기울어 있지만, 막상 진행하려니 걱정되는 부분들이 많습니다. 아내와 상의해서 일단은 확장하는 방향으로 이야기를 나누었지만, 여전히 확신이 서지 않아 이곳 분들의 의견을 듣고 싶습니다.

제가 생각하는 확장의 장점은 우선 일 년에 몇 번 쓰지 않는 공간의 낭비를 줄일 수 있다는 점입니다. 또한 집을 더 넓게 사용할 수 있고, 저희 집이 낮은 층이라 채광이 걱정인데 확장하면 조금 더 유리하지 않을까 생각합니다. 아주 나중의 일이겠지만 추후 매매 시에도 확장된 집이 더 잘 팔릴 것 같다는 생각도 듭니다.

반면 단점으로는 인테리어 비용이 당연히 증가한다는 점이 부담스럽고, 구축이다 보니 결로 현상이나 난방비 증가가 우려됩니다. 그리고 짐을 보관할 수 있는 공간이 줄어드는 것도 무시할 수 없는 부분인 것 같습니다.

이런 장단점을 고려했을 때, 구축 아파트에서 거실 확장을 진행하는 것이 맞을지 판단할 수 있는 기준이 있을까요? 실제로 경험하신 분들의 조언을 부탁드립니다.