샷시 교체 예정인데 누수 이력 있는 베란다 탄성코트 시공 여부 판단 질문

안녕하세요. 이번에 베란다 탄성코트를 진행할지 고민이라 경험 있으신 분들의 의견을 듣고 싶습니다.

현재 저희 집은 3년 전쯤 일반 페인트로 시공을 마친 상태입니다. 다행히 지금까지는 곰팡이나 결로 현상 없이 아주 깨끗하게 유지되고 있습니다.

그런데 이번에 알루미늄 샷시를 전체적으로 교체할 계획을 세우고 있습니다. 주변에서 이야기를 들어보니 샷시를 바꾸고 나면 오히려 결로가 생기면서 곰팡이가 올라올 수도 있다고 하더라고요. 그래서 이참에 탄성코트를 같이 해주는 게 좋을지 고민이 됩니다.

한 가지 마음에 걸리는 점은 이전 집주인에게 누수 여부를 확인했을 때, 평소에는 괜찮지만 몇 년에 한 번씩 비가 아주 많이 오는 날에는 물이 살짝 고인 적이 있었다고 답한 부분입니다.

중개사분께 이 내용을 말씀드렸더니, 샷시 틈으로 빗물이 들어온 경우였고 관리사무소에서 확인 후 조치를 해서 이미 해결된 문제라고 설명하시네요. 하지만 제가 직접 겪은 일이 아니다 보니 정확한 원인을 모르는 상태라 조금 찜찜함이 남습니다.

찾아보니 탄성코트는 누수가 있거나 수분이 머금어진 벽면에서는 나중에 부풀어 오르거나 들뜰 수 있다는 글을 보았습니다. 괜히 시공했다가 상태가 더 안 좋아질까 봐 걱정이 됩니다.

이런 상황에서 탄성코트를 하는 게 맞을까요? 아니면 현재 곰팡이도 없고 상태가 좋으니 그냥 일반 페인트 상태로 두는 게 나을까요? 혹시 샷시 교체 후에도 탄성코트 없이 문제 없이 지내고 계신 분들이 계신지 궁금합니다.