안녕하세요. 최근에 매매로 집을 인수했는데, 화장실 공사가 이전에 잘못되었는지 누수가 진행되었던 것으로 보입니다. 마주 보고 있는 옆방 벽면에 곰팡이가 올라온 것을 확인하고 상태를 점검하고 있습니다.
원래 이 집 화장실이 UBR 구조였다고 하는데, 이전 공사 때 UBR을 철거하고 젠다이를 쌓아서 공사를 진행한 것 같습니다. 그런데 이번에 철거된 바닥 사진을 보니 제가 판단하기에 조금 이상한 부분이 있어서 질문드립니다.
사진상으로 봤을 때 방수막이 제대로 깔려 있지 않았던 것인지, 아니면 원래 철거를 하고 나면 방수층이 이렇게 안 보이는 것이 정상인지 잘 모르겠습니다. 이전 공사 과정에서 어떤 부분이 잘못되어 누수로 이어졌던 것인지 알고 싶습니다.
이번 기회에 정확한 원인을 알고 배워두고 싶어 글을 올립니다. 사진 보시고 선배님들의 고견 부탁드리겠습니다. 감사합니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 11
물**이
사진만으로는 확신하기 어렵지만, UBR 철거 후 방수 처리가 미흡하면 전형적으로 나타나는 증상이네요.
곰***어
역시 그렇겠죠. 사진상으로 방수층이 아예 안 보여서 더 걱정이 됩니다.
타***중
옆방 벽면까지 곰팡이가 폈다면 단순 결로보다는 누수 가능성이 매우 높아 보입니다.
반셀끝
이 사례에서는 UBR 철거 후 기존 바닥면의 상태와 새로운 방수층 형성 여부를 먼저 확인해야 합니다. 특히 젠다이 설치 과정에서 방수 처리가 끊겼는지, 혹은 바닥 방수층이 누락되었는지를 순서대로 판별하는 것이 중요합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
집***인
방수층이 원래 다 보이는 구조는 아니지만, 사진 속 상태는 조금 의심스럽긴 하네요.
구**이
저도 UBR 철거해봤는데 방수 제대로 안 하면 아래층이나 옆방으로 바로 타고 흐르더라고요.
곰***어
경험하신 분이 계시니 더 불안하네요. 제대로 짚고 넘어가야겠습니다.
꼼***공
방수막 종류에 따라 색상이 달라서 안 보일 수도 있는데, 시공 당시 기록이 있는지 확인해보셨나요?
누***손
옆방 벽면 곰팡이 위치가 화장실 어느 지점과 맞닿아 있는지 확인해보시는 게 좋을 것 같습니다.
현***중
맞아요. 누수 지점을 특정하려면 벽면 젖은 위치랑 화장실 배관 위치를 대조해봐야 합니다.
바***중
철거 사진 보니까 젠다이 쪽 마감이 의심스럽네요. 그 부분 집중적으로 살펴보세요.