현재 반셀프로 인테리어 공사를 진행하고 있습니다. 욕실 공사는 이미 다 끝난 상태고, 지금은 마루 시공이랑 도배 작업이 한창 진행 중인 단계입니다.
그런데 오늘 갑자기 아랫집에서 화장실 천장으로 물이 샌다고 연락을 받았습니다. 급히 내려가서 천장 상황을 확인했는데, 업체 분 말씀으로는 배관에 남은 자국들을 보니 꽤 오래전부터 누적되어 쌓여온 흔적 같다고 하시네요.
욕실 공사가 끝난 지는 아직 2주도 되지 않았습니다. 업체에서는 이번 공사로 인한 방수 문제가 아니라 기존 배관에서 새던 것이라고 하는데, 이 경우 전 집주인이 보상하는 게 맞는 상황인지 궁금합니다.
마침 매매 계약서에 6개월 내 은닉 누수는 매도인이 처리한다는 조항이 들어있긴 합니다. 혹시 비슷한 경험 있으신 전문가분들이 계실까요? 그리고 이런 증상이 보통 간단하게 잡히는 문제인지도 알고 싶습니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 9
방***인
배관 자국이 오래되었다면 전 주인 책임일 가능성이 높겠네요. 계약서 조항이 있으니 다행입니다.
누***요
계약서 덕분에 희망은 있는데, 정확히 어떻게 증명해야 할지 막막하네요.
반셀끝
이 사례에서는 먼저 아랫집 천장 점검구를 통해 누수 지점이 배관 결함인지, 아니면 슬라브 층의 방수 결함인지를 명확히 구분하는 것이 우선입니다. 배관의 부식이나 노후 흔적이 뚜렷하다면 기존 결함으로 판단할 근거가 됩니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
구***중
저도 비슷한 일 겪었는데, 공사 직후에 터지면 업체랑 집주인 서로 책임 회피하려고 해서 골치 아파요.
현**각
맞아요. 그래서 제3의 누수 탐지 업체를 불러서 객관적인 소견서를 받는 게 제일 깔끔하더라고요.
꼼***인
사진을 올려주시면 더 정확한 의견을 드릴 수 있을 것 같은데, 배관 어디쯤에서 새는 건가요?
누***요
배관 주변에 누런 물때 자국들이 꽤 넓게 퍼져 있는 상태입니다.
인***보
2주면 방수층 문제일 수도 있지 않을까요? 배관 문제라는 걸 어떻게 확신하시는지 궁금합니다.
설***석
단순히 자국만 보고 판단하기보다 압력 테스트를 해보시는 게 좋을 것 같습니다.