현재 턴키로 인테리어를 진행하고 있습니다. 전체적인 철거를 모두 마치고 이제 막 기초 목공 공사에 들어간 상태입니다.
그런데 어제 인테리어 사장님으로부터 갑작스럽게 연락을 받았습니다. 아랫집 거실 천장 조명 쪽에서 물이 떨어진다는 이야기를 듣고 현장을 확인하고 오시는 길이라고 하시더군요.
당황스러운 점은 현재까지 진행된 공정이 철거뿐이라는 것입니다. 별도의 설비 공사를 진행한 적이 없는데 왜 갑자기 누수가 발생했는지 이해가 가지 않습니다. 사장님께서는 우선 누수탐지 업체를 불러서 정확한 원인을 확인할 계획이라고 하셨습니다.
문제는 사장님께서 저에게 일상생활배상책임보험에 가입되어 있는지 확인하시더라고요. 이 말씀을 듣고 나니 혹시 누수로 인해 발생하는 보상 비용을 제가 전부 부담해야 한다는 뜻으로 들려 마음이 무겁습니다.
공사 전에는 누수 관련해서 아무런 문제가 없었습니다. 철거 후에 갑자기 물이 떨어질 정도의 누수가 발생했다면, 이를 단순히 집주인의 책임으로 보고 비용을 통으로 부담하는 것이 맞는지 판단이 서지 않습니다.
서로 얼굴 붉히지 않고 원만하게 해결하고 싶지만 상황이 너무 애매하네요. 특히 아직 명의 이전이 완료되지 않은 상태라 보험 적용이 안 될 가능성도 높아서 더 걱정입니다. 이런 상황에서 제가 어떻게 대처하고 판단해야 할까요
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 12
물***정
철거 때 배관을 건드렸을 가능성도 있고, 아니면 원래 있던 문제가 철거 후 진동 때문에 터진 걸 수도 있겠네요.
초***기
네, 저도 그 부분이 제일 걱정입니다. 설비 공사를 안 했는데 철거만으로 그럴 수 있는지 모르겠어요.
보***수
명의 이전 전이면 보험 청구가 정말 까다롭겠네요. 일단 탐지 결과부터 보시는 게 순서일 것 같습니다.
반셀끝
이 사례에서는 누수 탐지를 통해 물이 새는 지점이 철거 과정에서 손상된 배관인지, 혹은 기존 노후 배관의 자연적인 파손인지 판별하는 것이 우선입니다. 탐지 결과에 따라 시공사 과실인지 세대 책임인지 책임 소재가 갈리게 됩니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
구***중
저도 비슷한 경험이 있었는데, 탐지 업체 불러서 원인 정확히 밝히기 전까지는 비용 부담 확답하지 마세요.
꼼***크
사장님이 보험부터 물어보신 게 조금 찜찜하긴 하네요. 보통은 원인 파악이 먼저인데 말이죠.
현**접
누수 탐지 비용은 누가 내기로 하셨나요? 그 비용부터 협의하시는 게 좋을 것 같습니다.
초***기
그 부분은 아직 구체적으로 말씀 나누지 않았습니다. 일단 확인부터 하겠다고만 하셨어요.
평***상
아랫집 피해 정도가 어느 정도인지 확인해보셨나요? 조명에서 떨어질 정도면 꽤 심각한 상황일 텐데요.
집***가
철거 시에 바닥이나 벽면 충격으로 인해 미세하게 금 가 있던 배관이 터지는 경우도 종종 있습니다.
걱**형
명의 이전 전이라 보험 안 되면 정말 막막하시겠어요. 잘 해결되시길 바랍니다.
현***택
일단 탐지 보고서 내용을 꼼꼼히 확인하시고, 전문가 의견을 들어본 뒤에 비용 협의를 진행하세요.