20년 넘은 구축 아파트를 반셀프로 진행하고 있습니다. 한 번도 수리된 적 없는 집이라 샷시 실리콘이 다 떨어져 있었고, 방마다 곰팡이가 핀 장판을 직접 걷어내며 시작했습니다.
철거 공정 단계에서 예상치 못한 누수가 발생했습니다. 사실 철거 시작 전에 누수 검사를 한 번 진행했었는데, 이 사실을 철거팀에 미리 안내하지 않은 상태에서 작업이 진행되다 보니 누수가 터졌습니다. 결국 설비 작업을 다시 하고 추가로 누수 검사를 한 번 더 진행하게 되었습니다.
이 과정에서 초기 계획했던 8월 초 시작 공사가 현재까지 이어지며 일정이 많이 밀린 상태입니다. 누수를 미리 잡은 셈이라 다행이라고 생각하면서도, 철거팀과의 협의 과정에서 문제가 생겨 마음이 좋지 않습니다.
특히 목공 공정으로 넘어가면서 일정이 빡빡해졌는데, 이미 예약된 목수님은 일정이 매우 타이트하신 분이라 중간에 공정을 추가하거나 수정하는 것이 어렵다고 하십니다. 현재 상황에서 누수 복구 후의 마감 상태를 어떻게 판단하고, 밀린 일정을 조율하며 목공 범위를 확정 지어야 할지 조언 부탁드립니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 9
먼**폴
구축은 정말 뜯어보기 전까지는 모르는 것 같아요. 누수 잡으신 건 천만다행입니다. 그거 모르고 마감했다가 나중에 다 뜯어야 하는 상황보다 훨씬 나아요.
체***출
맞아요. 정말 가슴 철렁했지만 지금이라도 발견해서 다행이라고 생각하고 있습니다.
반셀끝
이 사례에서는 철거 전 누수 검사 결과가 있었음에도 시공팀에 공유되지 않아 발생한 상황으로 보입니다. 우선 설비 보수 후 진행한 2차 누수 검사 결과지나 확인서를 통해 누수 지점이 완전히 해결되었는지 먼저 판별하십시오. 그 후 목공 공정에서 누수 피해가 있었던 벽면이나 천장의 석고보드 교체 범위가 견적에 포함되었는지 확인하는 순서로 진행하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
샷***부
목수님 일정이 타이트하시면 정말 위험해요. 웬만하면 추가 요청 하지 마시고 처음에 협의한 내용대로만 가시는 게 정신 건강에 이롭습니다.
동***옥
철거팀이랑 협의 안 된 부분은 구체적으로 어떤 내용인가요? 누수 책임 소재 때문에 갈등이 있으신 건지 궁금합니다.
체***출
네, 안내 부족에 대한 책임 소재 부분에서 의견 차이가 좀 있었습니다.
곰***어
장판 걷어내실 때 곰팡이 많으셨다니 단열재 쪽도 확인해보셨나요? 누수 잡으면서 그 부분까지 같이 체크하셨길 바랍니다.
화***후
반셀프면 정말 고생 많으시겠어요. 그래도 샷시 바꾸고 나면 집 분위기 확 달라지니 조금만 더 힘내세요!
공***표
누수 때문에 밀린 일정은 어쩔 수 없지만, 다음 공정 사장님들께 상황 공유는 미리 하셨는지요?