반셀프로 인테리어 진행 중인 1층 아파트 입주 예정자입니다. 욕실 공사를 마치고 다음 주 도배와 마루 시공을 앞두고 있었는데, 예상치 못한 상황이 발생했습니다.
원래 강마루였던 집인데 전 집주인이 강마루를 철거하고 장판을 깔아두셨더라고요. 철거비를 아꼈다고 생각하며 좋아했는데, 마루 시공팀에서 현장 실사를 오셔서 장판을 걷어보니 바닥 상태가 심각했습니다. 단순히 습한 수준이 아니라 물방울이 송글송글 맺혀 있는 상태였습니다.
장판을 열어두고 30분에서 1시간 정도 지나니 조금씩 마르는 모습이 보였습니다. 그런데 거실 한가운데 부분은 여전히 습기가 심하고, 각 방의 문틀 하단부를 보니 나무가 썩어 있는 것이 확인됩니다.
정확한 상태 확인을 위해 저녁에 다시 장판을 덮고 보일러 온도를 22도로 올려두었습니다. 그리고 다음 날 아침에 다시 확인해 보니, 물방울이 맺히다 못해 흐를 정도로 상태가 심해졌습니다.
우선 장판은 철거 업체 사장님 도움을 받아 제거하기로 했습니다. 문제는 누수 지점을 찾아야 하는데, 이런 경우 누수 탐지 비용부터 매도인에게 청구할 수 있는 것인지 궁금합니다. 현재 보관 이사 비용과 임시 거처 비용 등 추가 지출이 발생하고 있는데, 이 부분의 비용 처리 범위는 보통 어떻게 되는지 조언 부탁드립니다.
입주 일정이 최소 일주일에서 이주일 정도 밀리게 생겼는데, 사진상으로 보시는 거실 누수 상태가 많이 심각한 편인가요?
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 8
물***심
보일러 올렸을 때 물방울이 더 맺혔다면 배관 문제일 가능성이 높아 보이네요. 문틀 썩은 것까지 보면 꽤 오래 진행된 것 같습니다.
바***해
네, 보일러 켜고 나서 다음 날 확인했을 때 훨씬 심해졌더라고요. 정말 막막합니다.
반셀끝
이 사례에서는 먼저 보일러 배관 압력 검사를 통해 누수 여부를 확인하고, 배관에 이상이 없다면 1층 특성상 외부 침투나 결로 가능성을 열어두고 점검하는 순서로 진행하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
매***서
매도인 책임 범위는 계약서상 하자담보책임 조항을 확인하셔야 합니다. 탐지비와 수리비 청구는 일반적이지만, 보관 이사비 같은 간접 비용은 협의가 쉽지 않을 수 있어요.
바***해
계약서를 다시 확인해 봐야겠네요. 간접 비용까지는 어려울 수도 있겠군요.
구**늪
1층이라 지반에서 올라오는 습기일 수도 있을 것 같아요. 탐지 업체 부르실 때 1층 누수 경험 많은 곳으로 수소문해 보세요.
철***가
문틀 썩은 정도가 어느 정도인가요? 사진으로 보면 단순 습기인지 누수인지 더 명확할 것 같은데, 썩은 부위가 넓다면 범위가 꽤 클 것 같습니다.
집***람
동감합니다. 문틀 하단이 검게 변했다면 이미 상당 기간 누적된 습기일 확률이 높네요.