안녕하세요. 윗집 누수로 인해 피해를 입은 세대 집주인입니다. 복구 공사를 앞두고 견적 차이가 너무 커서 판단이 어려워 조언을 구합니다.
현재 저희 집 상태는 주방 천장 석고보드가 젖어 철거가 필요한 상황이고, 거실 천장 전체 도배와 목공 마감이 필요합니다. 추가로 세탁실의 세라믹 탄성코트 재시공까지 같이 진행해야 합니다.
현재 두 가지 선택지를 두고 고민 중입니다. 첫 번째는 저희 집 전체 수리를 진행하셨던 개인 업체 사장님인데, 직접 오셔서 젖은 석고보드를 뜯어내며 긴급 조치를 해주셨고 정석 복구 기준으로 견적을 주셨습니다. 두 번째는 윗집 보험사에서 지정한 협력업체인데, 금액을 훨씬 낮게 제시하며 이 금액을 넘기면 진행이 어렵다는 식으로 압박을 주고 있습니다.
방금 읽으신 누수·피해복구, 내 집은 얼마일까요?
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윗집에서는 보험사 협력업체로 진행해야 서류 처리가 빠르고, 다른 세대들도 다 그렇게 하고 있으니 맞춰달라고 성화를 부리는 상황입니다. 저는 믿고 맡길 수 있는 개인 업체 사장님께 진행하고 싶은데, 보험사 제시 금액과 차이가 커서 답답합니다.
동네 다른 업체 몇 군데에 추가로 문의해 보니 개인 업체 사장님이 주신 견적과 비슷하거나 조금 더 높게 나왔습니다. 이 정도 공정 범위에서 보험사 협력업체의 낮은 견적이 일반적인 상황인지, 아니면 피해자 입장에서 정석 업체로 진행하고 보험사에 견적 방어를 하는 것이 맞는지 궁금합니다.
특히 저렴한 금액으로 밀어붙이는 협력업체에 맡겼을 때, 세탁실 탄성코트 마감이나 천장 곰팡이 방지 같은 디테일한 품질이 떨어질까 봐 걱정이 큽니다. 현장 경험이 많으신 분들의 현실적인 조언 부탁드립니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 10
곰***어
보험사 협력업체는 보통 최저가 기준으로 잡아서 서류 맞추는 경우가 많더라고요. 마감 퀄리티 생각하시면 그냥 정석으로 가시는 게 정신건강에 이롭습니다.
천***울
역시 그렇겠죠? 윗집에서 하도 압박을 하니 마음이 흔들렸는데 다시 생각하게 되네요.
반셀끝
이 사례에서는 먼저 피해 범위에 대한 정확한 물량 산출이 선행되어야 합니다. 석고보드 철거 후 내부 목재의 부식 상태나 곰팡이 전이 정도에 따라 공정 범위가 달라지므로, 단순 도배가 아닌 목공 보강 포함 여부를 확인하십시오. 이후 산출된 물량을 바탕으로 업체별 단가를 비교하여 적정성을 판단하시는 순서를 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
누***손
다른 업체들 견적까지 받아보셨는데 비슷하게 나왔다면, 보험사 업체 견적이 너무 낮은 게 맞네요. 후려친 견적으로 공사하면 나중에 하자 났을 때 책임 회피할 가능성 높습니다.
집***문
보험 처리 빨리 되는 건 윗집 입장이지 피해자 입장은 아니죠. 제대로 복구 안 돼서 나중에 곰팡이 올라오면 그땐 윗집이 책임져줄까요?
인***무
세탁실 탄성코트가 생각보다 손이 많이 가는 작업이라 너무 싼 곳은 그냥 페인트로 덮어버리는 경우도 있다고 들었습니다. 꼼꼼히 확인하세요.
현***이
손해사정사한테 정석 업체 견적서 제출하시고 차액 부분에 대해 협의해 보세요. 무조건 맞춰줄 필요 없습니다.
천***울
손해사정사에게 직접 어필하는 방법이 있겠군요. 감사합니다!
몰***날
천장 석고 뜯어보셨다니 다행이네요. 겉만 말랐다고 도배했다가 나중에 다시 젖어 나오는 경우 허다합니다.
하***집
원래 쓰시던 업체가 있다면 그분이 집 구조를 제일 잘 아실 테니 그쪽으로 진행하시는 게 마감이 훨씬 깔끔할 겁니다.