상가 누수 책임 소재 파악하고 공용배관 구분한 후기
이번에 상가 매장 들어오면서 아래층으로 물이 샌다는 연락을 받고 정말 당황했거든요. 건물주랑 세입자 서로 자기 책임 아니라고 버티는 상황이라 머리가 아팠는데, 결국 배관이 어떤 용도인지부터 정확히 파악하는 게 우선이라는 걸 알게 됐어요.
배관을 전용이랑 공용으로 나누는 게 핵심이더라고요. 우리 매장만 쓰는 싱크대나 화장실 쪽은 전용이라 관리 소홀이나 개조 문제가 생기면 임차인 책임이 될 가능성이 높고, 건물 전체가 같이 쓰는 수직 배관 같은 건 공용이라 건물주 측에서 해결해야 하는 구조였어요.
결국 전문 장비로 공압 테스트나 가스 탐지까지 돌려보면서 어떤 배관에서 문제가 터졌는지 객관적인 증거를 확보하는 게 중요하더라고요. 나중에 법적 분쟁으로까지 갈 수 있는 상황이라 처음부터 정확하게 진단받고 기록을 남겨두는 게 마음 편한 방법인 것 같아요.
누수, 원인부터 무료로 물어볼까요?
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원인을 안 잡고 도배·타일부터 하면 재시공이 돼요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 4
저도 상가 들어올 때 누수 때문에 고생했는데 전용이랑 공용 구분하는 게 진짜 중요하더라고요. 나중에 책임 소재 따질 때 증거 자료 없으면 말이 안 통하거든요.
공용배관 누수일 때 건물주랑 협의가 잘 안 되면 진짜 막막하던데 전문 장비로 확인한 결과가 있으면 훨씬 대화하기 수월해지더라고요.
맞아요. 저도 처음엔 그냥 말로만 하려다가 전문 업체 불러서 정확한 위치랑 배관 종류 찍어내니까 훨씬 명확하게 얘기할 수 있었어요.
공압 테스트나 가스 탐지 같은 거 미리 체크해두면 나중에 분쟁 생겼을 때 진짜 큰 힘이 되는 것 같아요.
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