입주 후 발견한 안방 누수와 실외기실 곰팡이 해결 과정

처음엔 그냥 단순하게 습해서 생긴 곰팡이인 줄 알았어요. 안방 샷시 아래쪽이랑 거실 실외기실 옆면에 조금씩 올라오길래 가볍게 생각했는데, 나중에 보니 실외기실 바닥에 물이 차 있더라고요. 응축수 배관이 역류하면서 고인 물이 벽 크랙을 타고 안방까지 흘러 들어온 상황이었어요.

관리사무소에서 공용 부분 문제로 인정받아 보상을 받기로 했고, 일단 역류한 배관은 따로 업자를 불러서 뚫었어요. 근데 여기서 끝난 줄 알았는데 안방 샷시 쪽을 뜯어보니 더 심각하더라고요. 합판 뒤에 단열재랑 석고보드가 물을 한가득 머금고 있어서 다 걷어내고 말리는 중이에요.

더 당황스러웠던 건 실외기실 문제 말고도 다른 경로가 또 있었다는 거예요. 직접 물을 부어서 테스트해 보니까 창문 아래쪽 틈새로 물이 그대로 들어오더라고요. 오피스텔이라 외부 로프 작업이나 가다리차 쓰는 공사가 쉽지 않다고 해서 어떻게 막아야 할지 고민이 많아요. 안쪽에서만 방수 처리를 해도 될지, 아니면 샷시 자체를 갈아야 할지 판단이 잘 안 서네요.