방 화장실 변기 역류 현상, 단순 막힘인지 메인 오수관 문제인지 판단 기준이 궁금합니다

안녕하세요. 최근 반셀프 인테리어를 마치고 입주했는데, 예상치 못한 변기 역류 문제로 골치가 아픕니다.

저희 집은 거실 화장실과 안방 화장실이 각각 있는데, 이상하게 안방 화장실 변기에서만 문제가 발생하고 있습니다. 처음에는 물이 천천히 내려가는 정도였는데, 어느 순간부터는 물을 내리면 시원하게 빠지지 않고 수위가 그대로 차올랐다가 아주 천천히 빠지는 증상이 반복되고 있습니다.

당황해서 일단 시중에서 파는 뚫어뻥과 다이소에서 구매한 관통기를 사용해봤습니다. 보통 변기 내부가 막혔을 때는 관통기가 들어가다가 어느 지점에서 저항감이 느껴지며 걸리는 느낌이 나야 한다고 들었는데, 제 경우에는 관통기가 아무런 저항 없이 쑥 들어갑니다. 그런데도 물은 여전히 역류하네요.

거실 화장실은 아무런 문제 없이 아주 잘 내려가는 상태라 더 혼란스럽습니다. 제가 찾아본 바로는 변기 자체의 문제가 아니라 바닥 아래 연결된 오수관이나 건물 공용 배관 쪽에 문제가 생겼을 가능성이 크다고 하는데, 일반인이 이 부분을 어떻게 확신할 수 있을까요?

지금 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 전문 장비를 가진 업체를 불러 내시경 검사를 통해 정확한 막힘 지점을 찾는 것이고, 둘째는 혹시 모르니 변기를 완전히 탈거해서 바닥 배관 입구부터 다시 확인하는 것입니다. 셋째는 저층 세대라면 공용관 문제일 수 있으니 관리사무소에 먼저 요청해 외부 맨홀 쪽을 점검하는 방법입니다.

비슷한 경험이 있으신 분들이나 설비 지식이 있으신 분들, 이 상황에서 어떤 순서로 접근하는 것이 가장 효율적일지 조언 부탁드립니다.