욕실 바닥 타일 들뜸 현상 발견 후 덧방 가능 여부와 줄눈재 선택 고민입니다

구축 아파트로 이사 오면서 욕실 상태를 확인했는데, 바닥 타일 일부가 밟을 때마다 미세하게 울리는 들뜸 현상이 있습니다. 전체적으로 물때와 곰팡이가 심해서 이번 기회에 리모델링을 계획 중인데, 어디서부터 손을 대야 할지 막막합니다.

현재 생각하는 방향은 베이지톤의 600각 포세린 타일로 전체적인 분위기를 바꾸는 것입니다. 벽면은 상태가 괜찮아서 덧방으로 진행하고 싶은데, 바닥 들뜸이 있는 상태에서 그냥 덧방을 해도 나중에 문제가 없을지 걱정됩니다. 일부만 철거하고 진행하는 게 맞는지, 아니면 아예 바닥 전체를 다 들어내고 새로 잡아야 하는지 판단이 서질 않습니다.

그리고 마감재 선택지에서 고민이 많습니다. 일반적인 백시멘트 줄눈은 금방 오염된다고 해서 폴리아스파틱 계열의 프리미엄 줄눈이나 에폭시 줄눈을 고려하고 있습니다. 특히 졸리컷 마감을 적용해 젠다이를 신설하고 싶은데, 이때 줄눈재를 무엇으로 써야 내구성이 좋으면서도 변색 없이 오래 유지될 수 있을까요.

정리하자면 바닥 들뜸 부위의 부분 철거 후 덧방이 가능한지, 그리고 졸리컷 마감 시 추천할 만한 고기능성 줄눈재의 특성이 무엇인지 궁금합니다. 직접 자재를 선정해서 반셀프로 진행하려다 보니 기초 공정 단계에서 확신이 생기지 않네요.