화장실 앞 복도 바닥 눅눅함과 벽지 변색, 배관 누수와 방수층 손상 중 어디부터 잡아야 할까요

반셀프 인테리어 마무리 단계에서 예상치 못한 문제가 터져 조언을 구합니다. 화장실 입구 쪽 복도 바닥 데코타일이 어느 순간부터 눅눅해지더니, 최근에는 밟을 때마다 약간의 습기가 느껴질 정도로 상태가 나빠졌습니다. 처음에는 단순히 물청소를 하다가 튀었거나 환기가 안 되어 생긴 결로라고 생각해서 제습기도 돌려보고 선풍기로 말려봤지만 전혀 효과가 없었습니다.

더 심각한 건 복도 벽지 하단부가 서서히 젖어 올라오면서 곰팡이 냄새가 나기 시작했다는 점입니다. 한 달 정도 지켜본 것 같은데, 시간이 갈수록 범위가 넓어지는 걸 보니 내부에서 물이 계속 새고 있는 것 같습니다. 아랫집 천장까지 번지기 전에 빨리 해결하고 싶은데, 어디서부터 손을 대야 할지 막막합니다.

현재 제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 전문 탐지 업체를 불러 공압 테스트와 가스 탐지로 정확한 배관 파손 지점을 찾는 것입니다. 둘째는 배관 문제가 아니라고 가정하고 화장실 바닥 타일을 걷어내어 방수층을 전면 재시공하는 방법입니다. 셋째는 일단 문틀 주변의 실리콘이나 틈새 메우기 같은 부분 보수를 먼저 시도해보는 것입니다.

단순히 배관 연결 부위가 터진 것인지, 아니면 방수층이 깨져서 물이 스며든 것인지 일반인 눈으로는 판별이 어렵네요. 혹시 비슷한 증상을 겪으셨던 분들이 계신다면 어떤 순서로 원인을 찾고 해결하셨는지 공유 부탁드립니다.