비 올 때만 주방 천장 모서리에 생기는 갈색 얼룩, 외벽 크랙 보수와 내부 차수 중 우선순위 질문

반셀프 인테리어 마무리 단계에서 예상치 못한 문제가 터져서 조언 구합니다. 주방 천장과 벽이 만나는 모서리 쪽에 갈색 얼룩이 생기기 시작했는데, 처음에는 단순 습기인 줄 알았더니 비가 많이 온 날에만 얼룩 범위가 넓어지고 물기가 맺히는 현상이 반복되고 있습니다.

이미 마감재 일부가 들뜨고 내부 단열재까지 변색된 상태라 석고보드 일부를 뜯어서 확인해 봤습니다. 그런데 정작 물이 떨어지는 지점과 실제 유입되는 경로가 다른 것 같아 당황스럽네요. 배관 누수 탐지를 해봤는데 평소에는 아무런 증상이 없고 오직 우천 시에만 반응하는 것으로 보아 외벽 크랙을 통한 빗물 유입으로 추측하고 있습니다.

지금 제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 외부 로프 작업을 통해 외벽 크랙과 창호 코킹을 전체적으로 다시 잡는 것, 둘째는 내부에서 배면차수 공법이나 인젝션으로 물길 자체를 차단하는 것, 셋째는 일단 외부 보수를 하고 충분히 건조시킨 뒤에 천장 목공과 도배 마감을 새로 하는 것입니다.

외부 보수만으로 충분할지, 아니면 이미 형성된 내부 물길 때문에 안쪽에서도 차수 작업을 병행해야 재발을 막을 수 있을까요. 특히 단열재가 젖어 있는 상태에서 마감부터 진행했다가 나중에 또 얼룩이 올라올까 봐 걱정입니다. 비슷한 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.