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아랫집 천장 얼룩 발견 후 윗집 배관 보수 범위와 대체관 시공 여부 판단 질문

물***나8/14

반셀프 인테리어 준비 중에 갑자기 아랫집 천장과 벽이 만나는 지점에 누런 얼룩이 생겼다는 연락을 받았습니다. 처음에는 단순 결로인가 싶었지만, 시간이 갈수록 얼룩 범위가 넓어지고 마감재가 들뜨는 증상이 나타나고 있습니다.

급하게 누수 탐지를 진행해 보니 윗집 매립 배관에서 미세한 손상이 확인되었습니다. 물이 쏟아지는 수준은 아니지만 지속적으로 새어 나오는 상태라고 합니다. 현재 설비 업체로부터 두 가지 제안을 받은 상황이라 결정이 어렵습니다.

첫 번째는 문제가 된 지점만 찾아서 부분적으로 때우거나 보수하는 방식이고, 두 번째는 해당 구간의 배관을 아예 잘라내고 새로운 대체관으로 연결해 경로를 다시 잡아주는 방식입니다.

부분 보수를 하면 비용과 공사 범위가 줄어들겠지만, 구축 빌라 특성상 다른 배관들도 노후화되었을 가능성이 커서 불안합니다. 그렇다고 대체관 시공을 하자니 벽체 하단부를 어느 정도 개방해야 해서 미장과 도배 마감이 걱정되는 상황입니다.

미세 누수의 경우 부분 보수만으로 충분한지, 아니면 이번 기회에 확실하게 대체관으로 교체하는 것이 장기적으로 안전할까요? 특히 매립 배관의 노후도가 심할 때 판단 기준을 어떻게 잡아야 할지 조언 부탁드립니다.

누수, 원인부터 무료로 물어볼까요?

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하나종합건설

후기 7개 · 전국

원인을 안 잡고 도배·타일부터 하면 재시공이 돼요. 답만 먼저 들어보는 거예요.

무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요

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곰***어8/14

미세 누수가 제일 무섭습니다. 부분 보수했다가 옆에서 또 터지면 그때는 정말 답 없더라고요. 웬만하면 대체관으로 가시는 걸 추천합니다.

물***나8/14

맞아요. 저도 그 점이 제일 걱정이라 대체관 쪽으로 마음이 기우는데, 뜯어야 할 범위가 생각보다 넓을까 봐 고민입니다.

반*끝8/14

누수 지점이 명확하고 배관의 전반적인 노후도가 높다면 부분 보수보다는 대체관 시공이 합리적입니다. 우선 정밀 탐지로 누수 지점을 확정한 뒤, 해당 구간의 부식 상태를 직접 확인하십시오. 부식이 광범위하다면 부분 보수는 임시방편에 불과하며 재발 가능성이 매우 높습니다. 시공 순서는 [정밀 탐지 -> 문제 구간 개방 -> 배관 상태 확인 -> 대체관 연결 -> 수압 테스트 -> 미장 마감] 순으로 진행하는 것이 정석입니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.

집***인8/14

벽체 하단 개방하신다는데, 어차피 인테리어 예정이시면 지금 다 뜯어내고 제대로 잡으시는 게 낫습니다. 도배 새로 하실 때 같이 처리하세요.

초**퍼8/14

아랫집 천장 얼룩 위치랑 실제 누수 지점이 다른 경우가 많다던데, 탐지 결과는 믿을 만한 건가요?

물***나8/14

네, 공압 테스트랑 청음 탐지까지 다 해서 위치 잡았다고 합니다. 물이 타고 흘러서 아랫집에서는 엉뚱한 곳에 얼룩이 생겼더라고요.

구**이8/14

저도 작년에 비슷한 경험 했는데 부분 보수했다가 6개월 뒤에 바로 옆에서 또 샜습니다. 결국 두 번 공사하고 돈만 더 들었어요.

꼼***감8/14

대체관 시공 후 수압 테스트 제대로 하는지 꼭 확인하세요. 미장 덮기 전에 물 안 새는 거 눈으로 직접 보셔야 합니다.

설**못8/14

맞습니다. 그거 확인 안 하고 덮었다가 나중에 다시 뜯는 경우 허다하죠.