욕실 리모델링 중 발생한 아랫집 누수 책임 소재와 보상 범위 판단 질문

반셀프로 욕실 공사를 진행하고 있습니다. 현재 전체 철거 후 타일과 위생기기 세팅까지 마친 상태인데, 어제 갑자기 아랫집에서 천장 쪽으로 물이 샌다는 연락을 받았습니다.

현장을 확인해 보니 안방 화장실 인근 드레스룸 천장에 습기가 차고 물방울이 맺혀 있었습니다. 급히 설비 담당자분을 불러 점검한 결과, 양변기 앵글밸브 쪽 연결 부위가 찝히면서 미세하게 누수가 발생했던 것으로 보인다고 합니다. 현재는 조치를 취해 누수는 잡힌 상태입니다.

문제는 책임 소재입니다. 설비 업체 측에서는 단순한 연결 실수라기보다 기존 배관의 노후화나 다른 원인이 있을 수 있다며, 공사로 인한 직접적인 누수가 아니라고 주장하고 있습니다. 하지만 저는 철거 직후 점검했을 때 별다른 이상 징후가 없었고, 공사를 시작한 지 2주 만에 이런 일이 터졌기 때문에 시공 과정의 과실이라고 생각합니다.

현재 제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 설비 업체에 전적으로 책임을 묻고 아랫집 도배 및 복구 비용을 청구하는 것, 둘째는 매도자와 협의하여 기존 배관 노후 문제로 처리하는 것, 셋째는 제 과실을 일부 인정하고 합의점을 찾는 것입니다.

특히 젠다이 부분은 기존 것을 그대로 활용하면서 내부 세팅만 다시 했는데, 이 과정에서 문제가 생길 가능성이 높은지 궁금합니다. 이런 상황에서 객관적으로 누구의 책임으로 보는 것이 맞을까요? 비슷한 경험이 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.