창틀 외부 실리콘 재시공 시 단순 덧방과 기존 제거 후 전처리 과정 중 무엇이 더 효과적일까요

거주 중인 구축 아파트인데, 지난 장마 때부터 거실 창틀 주변 벽지가 젖어 들어오는 증상이 나타났습니다. 처음에는 단순 결로인 줄 알았는데 비가 많이 오는 날에만 특정 지점에서 물이 배어 나오는 것을 보고 외부 실리콘 코킹 문제라는 진단을 받았습니다.

현재 상태를 보니 기존에 시공되었던 실리콘이 군데군데 들떠 있고, 손으로 살짝 당겨보니 껍질 벗겨지듯 쉽게 떨어지는 부분이 많습니다. 아마 전 집주인이 보수를 했거나 시간이 오래되어 접착력을 잃은 것 같습니다.

업체 몇 곳에 문의해 보니 의견이 갈려서 고민입니다. 어떤 곳은 기존 실리콘을 완전히 긁어내고 프라이머 처리를 한 뒤 두껍게 다시 쏘아야 한다고 하고, 다른 곳은 들뜬 부분만 제거하고 그 위에 덧방 형태로 보강하면 충분하다고 합니다.

제가 궁금한 점은 크게 세 가지입니다. 첫째, 기존 실리콘의 유분이나 오염물질을 제거하는 탈지 작업이 실제로 누수 방지에 얼마나 결정적인 영향을 주는지 궁금합니다. 둘째, 단순히 두껍게 바르는 것과 전용 프라이머를 도포하는 것 중 무엇이 더 우선순위인지 판단이 서지 않습니다. 셋째, 덧방 시공을 했을 때 수명이 현저히 짧아지는 경우가 많은지 실제 경험하신 분들의 의견을 듣고 싶습니다.

비용 차이가 조금 나더라도 제대로 된 공정을 거치고 싶은데, 어떤 선택지가 장기적으로 안전할까요