변기 하단 누수 발생 시 단순 패킹 교체와 배관 전체 공사 중 어떤 판단이 맞을까요

안녕하세요. 이번에 구축 아파트로 이사 오면서 화장실 부분 수리를 진행했는데, 입주 후 한 달 정도 지나니 변기 하단부에서 미세하게 물이 배어 나오는 것을 발견했습니다.

처음에는 단순히 실리콘 마감이 덜 된 줄 알고 겉면을 닦아냈는데, 시간이 지날수록 바닥 타일 사이로 물이 계속 스며나오더라고요. 더 큰 문제는 아래층 천장 배관 쪽에서도 아주 미세하게 습기가 비친다는 이웃분의 연락을 받은 상황입니다.

급한 마음에 동네 설비 업체 두 곳에 문의를 드렸는데 의견이 너무 갈려서 혼란스럽습니다. A 업체는 변기를 뜯어내고 내부 고무패킹만 교체하면 해결될 가능성이 높다고 하셨고, B 업체는 아래층 천장 배관까지 확인해서 노후된 구간을 전체적으로 손봐야 한다며 훨씬 높은 견적을 제시하셨습니다.

제가 알기로는 패킹이 삭아서 생기는 단순 누수일 수도 있지만, 배관 자체의 균열이나 결함이라면 공사 범위가 완전히 달라지잖아요. 지금 제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다.

첫째, 우선 변기를 탈거해 고무패킹 상태를 확인하고 부분 교체만 진행하는 것. 둘째, 아래층 천장 점검구를 통해 배관 연결 부위를 먼저 확인한 뒤 공사 범위를 결정하는 것. 셋째, 아예 배관 전체를 새로 잡는 대공사를 진행하는 것입니다.

단순 소모품 문제라면 비용을 크게 아낄 수 있겠지만, 어설프게 손댔다가 아래층 피해가 커질까 봐 걱정입니다. 비슷한 경험 있으신 분들이나 전문가분들의 조언 부탁드립니다.