실거주 기간 짧은 구축 아파트 부분 수리 시 욕실 올철거와 덧방 사이의 선택 기준 질문

안녕하세요. 이번에 매매로 집을 마련해 입주 예정인 신혼부부입니다. 실거주 계획이 5년 정도로 짧은 편이라 전체 리모델링보다는 꼭 필요한 부분만 손보는 부분 수리를 생각하고 있습니다.

현재 도배와 장판은 기본으로 진행할 예정이고, 가장 고민되는 곳이 욕실입니다. 세입자가 살던 집인데 화장실 바닥 타일 상태가 너무 좋지 않고 벽면 일부에 금이 가 있어 상태가 심각합니다. 이 정도면 덧방으로는 해결이 안 될 것 같아 올철거 후 방수부터 다시 하는 방향을 고려 중입니다.

그런데 욕실 전문 업체 몇 곳에 문의해보니 의견이 갈립니다. 어떤 곳은 무조건 올철거를 권하시고, 또 다른 곳은 상태를 보니 덧방으로도 충분하며 차라리 그 비용으로 도기 제품 등급을 높이는 게 실용적이라고 하십니다. 특히 요즘 유행하는 큰 사이즈의 포세린 타일을 강하게 추천하시는데, 저는 디자인보다는 기본에 충실한 내구성과 위생적인 도기 교체에 더 비중을 두고 싶습니다.

제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 비용이 들더라도 올철거 후 방수 공사를 완벽히 하는 것, 둘째는 상태가 괜찮은 벽면은 두고 바닥만 철거 후 덧방으로 마무리하는 것, 셋째는 그냥 덧방으로 가되 고급 도기를 설치해 만족도를 높이는 것입니다.

현장 감독은 연차를 활용해 매일 상주하며 지켜볼 수 있는 상황입니다. 짧게 거주할 집인데도 불구하고 올철거라는 큰 공사를 감행하는 것이 맞을지, 아니면 적당한 선에서 타협하고 자재 퀄리티에 집중하는 게 현명할지 판단이 서질 않습니다. 비슷한 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.