비 올 때만 드레스룸 천장에 얼룩이 생기는데 윗집 문제인지 외벽 문제인지 헷갈립니다

반셀프로 집 단장을 마치고 입주한 지 얼마 안 된 구축 아파트입니다. 그런데 최근 비가 많이 온 날부터 드레스룸 천장 쪽 벽지가 조금씩 젖어 들기 시작했어요. 처음에는 아주 작은 얼룩이었는데, 어제처럼 강한 비바람이 몰아친 날에는 누런 물자국 범위가 확 넓어지면서 일부 구간은 벽지가 들뜨고 변색까지 진행된 상태입니다.

특이한 점은 맑은 날에는 아무런 증상이 없고 오직 비가 내릴 때만 반응한다는 거예요. 처음엔 당연히 윗집 배관이나 욕실 방수 문제라고 생각해서 윗집에 말씀드렸는데, 윗집 분께서도 확인해 보시더니 누수 징후가 전혀 없다고 하십니다. 드레스룸이 외벽과 맞닿아 있는 구조라 혹시 외부에서 물이 타고 들어오는 건가 싶어 창틀 주변을 살펴봤지만 육안으로는 큰 문제가 없어 보여서 더 혼란스럽습니다.

지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 일단 윗집에 정밀 누수 탐지를 다시 요청해서 배관 문제를 완전히 배제하는 것, 둘째는 외부 로프 작업자를 불러 창틀 코킹이나 외벽 크랙을 점검하고 보수하는 것, 셋째는 내부 천장 석고보드를 일부 뜯어내서 물길이 어디서부터 시작되는지 직접 확인하는 것입니다.

단순히 젖은 벽지만 갈아 끼우면 나중에 또 재발할 것 같아 제대로 잡고 싶은데, 이런 경우 보통 어떤 순서로 원인을 찾아야 할까요? 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.