구축 아파트 거실 확장 전 샷시 누수 의심 증상, 확인 순서와 대처 방법 문의드립니다

이번에 구축 아파트를 매수해서 반셀프로 전체 리모델링을 계획하고 있습니다. 거실 베란다를 확장할 예정인데, 전 세입자분께 비가 올 때마다 샷시 주변으로 빗물이 조금씩 샌다는 이야기를 들었습니다.

현재 샷시가 많이 노후된 상태라 코킹 불량으로 인한 누수가 의심되는 상황입니다. 확장을 진행하면서 단열 작업까지 들어갈 예정이라, 이 상태 그대로 진행했다가 나중에 누수가 다시 발생하면 곤란할 것 같아 걱정이 큽니다.

우선 철거 전에 관리사무소장님과 샷시 업체, 목공 사장님과 함께 현장을 방문해서 외벽 자체의 문제인지 아니면 단순히 샷시 실리콘 문제인지 확인해보기로 했습니다. 이 부분만 명확히 해결된다면 집 상태가 전반적으로 양호해서 큰 문제 없이 공사를 마칠 수 있을 것 같습니다.

처음 해보는 반셀프 공사라 혹시 제가 놓치고 있는 점이 있을까요. 특히 누수 원인을 파악할 때 어떤 부분을 중점적으로 확인해야 할지, 그리고 전문가분들이 방문했을 때 구체적으로 무엇을 체크해달라고 요청해야 할지 조언 부탁드립니다.