신축 아파트 결로와 곰팡이 하자 보수 범위의 갈림길

화이트 톤의 벽면과 정갈하게 배치된 매립형 수전이 시선을 끕니다.

흰 벽면에 청동색 수도꼭지 4개와 검은색 전기 스위치가 포인트로 놓인 공간이에요. 화이트 톤 타일 벽면 위로 플러시 플레이트가 정돈되어 있어 군더더기 없는 분위기를 줍니다.

신축 입주 초기, 예상치 못한 결로나 곰팡이가 발견되면 시행사나 건설사에 하자 보수를 요청할 수 있을지 고민하게 됩니다. 단열재 누락이나 시공 불량 같은 건설사 측의 문제라면 하자로 인정될 가능성이 높지만, 환기 부족 등 생활 습관에 의한 것이라면 인정되지 않는 경우가 많아 전문적인 진단이 필요합니다.

흰 벽과 흰 도어, 그리고 창호가 나란히 배치된 현관의 모습입니다. 전체적으로 밝은 톤으로 마감되어 깨끗한 첫인상을 줍니다.

보통 입주자대표회의나 관리사무소를 통해 접수하고 실사를 거치는 절차로 진행되지만, 하자 인정 여부에 따라 시간이 오래 걸릴 수 있습니다. 이럴 때는 하자 보수 절차와는 별개로 개인 시공을 선택해 곰팡이 확산을 빠르게 막는 방법도 있습니다.

마감 공사의 하자 담보 책임 기간은 통상 2년으로 알려져 있으며, 결로로 인한 벽면 손상 역시 이 범위 내에서 판단되곤 합니다. 정해진 절차와 기준을 확인하며 집의 컨디션을 회복해가는 과정이 중요합니다.

이 글은 반셀끝 편집부가 정리했습니다.