전체 리모델링 1년 뒤 천장 얼룩 발견, 공용부 누수 가능성과 확인 방법 질문

안녕하세요. 약 1년 전에 전체 인테리어를 마치고 입주해서 살고 있는 집입니다. 최근에 방 천장을 확인하다가 천장과 벽이 만나는 모서리 부분에 검은색 얼룩과 곰팡이처럼 보이는 현상을 발견했습니다.

범위가 꽤 넓게 퍼져 있고, 자세히 살펴보니 검은 얼룩 사이에 손톱 크기 정도의 분홍색 점들이 한두 개 섞여 있습니다. 갑자기 생긴 증상이라 놀라서 바로 관리사무소에 연락해 확인 요청을 드렸습니다.

관리사무소에서는 윗집 계량기를 확인해 보았는데 윗집 누수는 아닌 것 같다고 합니다. 대신 해당 부위가 공용부와 관련된 부분일 가능성이 있다고 말씀하시더라고요. 그러면서 예전에 있던 곰팡이가 다시 올라온 것일 수도 있으니, 일단 현재 위치에 연필로 표시를 해두고 시간이 지나면서 더 번지는지 지켜보자고 하셨습니다.

제가 궁금한 점은 다음과 같습니다.

첫째, 1년 전에 천장 마감까지 새로 한 상태인데 정말 기존 곰팡이가 다시 올라올 수 있는 상황인가요?

둘째, 계량기에 이상이 없더라도 윗집 누수일 가능성이 여전히 남아 있는지 궁금합니다.

셋째, 공용부 누수는 일반적인 윗집 누수보다 원인을 찾기가 더 어려운 편인가요?

넷째, 실제로 누수 여부를 정확히 확인하려면 보통 어떤 검사를 진행하게 되나요?

다섯째, 만약 공용부 누수로 판명된다면 원인 확인이나 공사를 위해 보통 어느 부분을 뜯어내고 진행하게 되는지 궁금합니다.

비슷한 경험이 있으신 분들이 계신다면, 관리사무소에서 처음에 어떻게 대응했고 최종적으로 원인이 무엇이었는지 공유해 주시면 정말 감사하겠습니다.