비 그친 뒤에도 계속되는 샷시 나사 쪽 물떨어짐, 외부 코킹 문제일까요

몇 년 전부터 비가 오고 나면 샷시 위쪽 고정 나사 부분에서 물이 뚝뚝 떨어지는 증상이 있었습니다. 그때는 그냥 닦아내면 그만이라고 생각해서 대수롭지 않게 넘겼는데, 올해는 비가 유독 많이 와서 그런지 상황이 심해졌습니다.

이상한 점은 비가 내리는 도중에는 괜찮다가, 오히려 비가 그친 뒤에 물떨어짐이 심해진다는 것입니다. 거실 확장을 하면서 샷시 주변을 목공으로 마감했는데, 이제는 그 부분이 전부 갈라지고 있습니다. 물이 내부로 스며든 것 같습니다.

관리사무소에 문의하니 저희 집 샷시 외부 실리콘 코킹 문제인 것 같다고 하시더라고요. 그래서 물떨어짐이 멈추면 외부 작업을 하려고 했는데, 비가 그치고 2주가 지난 지금까지도 계속 물이 떨어지고 있습니다. 비가 원인이 아닌 건지 의문이 듭니다. 20년 정도 된 아파트라 노후화된 탓인지, 윗집이 많아서 그런 건지 모르겠네요.

현재 관리인분께서 샷시 실리콘을 뜯어내신 상태라, 나사 쪽으로만 떨어지던 물이 이제는 물꼬가 튼 것처럼 더 많이 떨어지고 있습니다. 이 상황에서 누수를 잡을 수 있을까요? 순서상 저희 집부터 손보는 게 맞는지, 아니면 내부 벽을 뜯어내고 다시 작업을 해야 하는 건지 판단이 서지 않습니다.