샷시 프레임은 멀쩡한데 유리만 교체해서 성능을 높일 수 있을까요

이번에 구축 아파트로 이사 오면서 반셀프 인테리어를 진행하고 있습니다. 전체적으로 수리를 하고 있는데 샷시 상태가 참 애매하네요. 프레임 자체는 튼튼하고 외관상으로도 큰 문제가 없어서 그대로 쓰고 싶은데, 정작 유리가 너무 오래된 단일 유리라 그런지 겨울에 냉기가 그대로 들어옵니다.

특히 거실 쪽은 단열이 너무 안 돼서 난방을 틀어도 금방 식는 느낌이고, 비가 오거나 기온 차가 심한 날에는 유리 표면에 결로가 심하게 생겨서 곰팡이 걱정이 큽니다. 도로변이라 그런지 외부 소음도 생각보다 많이 들어와서 생활 환경이 전반적으로 불편한 상태입니다.

유리에 변색이나 얼룩도 좀 있어서 집 전체 분위기를 해치고 있는데, 이 상황에서 샷시 전체를 뜯어내고 교체하는 것은 예산 부담이 너무 큽니다. 프레임은 그대로 두고 유리만 로이 복층유리나 삼중유리로 교체하면 단열이나 방음, 결로 문제가 어느 정도 해결될지 궁금합니다.

프레임이 멀쩡하다면 유리만 갈아도 충분할지, 아니면 결국 전체 창호를 교체해야만 체감할 만한 효과가 있을지 판단이 서질 않습니다. 비슷한 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.