구축 매수 후 인테리어 마쳤는데 발견된 누수, 중대 하자로 봐야 할까요

안녕하세요. 20년 된 구축 아파트를 매수해서 인테리어를 모두 끝내고 이제 막 이사를 마친 상태입니다. 그런데 입주 후 예상치 못한 누수 문제들이 생겨서 마음이 너무 무겁네요. 전문가분들이 아니시더라도 비슷한 경험이 있으신 선배님들의 조언을 구하고 싶습니다.

현재 문제가 되는 곳은 두 군데입니다. 첫 번째는 화장실 배수관 쪽입니다. 올철거 수리를 진행하던 중에 윗집 배수관에서 누수가 있는 것을 발견했습니다. 당시 인테리어 사장님께서 방수 실리콘과 방수 작업으로 충분히 잡을 수 있다고 하셔서 그대로 진행했고, 지금 확인해 보니 당장은 새지 않는 상태입니다. 이 정도 상황을 중대 하자로 보아야 할지, 아니면 그냥 넘어가도 괜찮을지 판단이 서지 않습니다.

두 번째는 뒷발코니 우수관 쪽입니다. 여기도 철거 중에 누수가 발견되어 관리사무소를 통해 7월 초에 방수 작업을 완료했다는 안내를 받았습니다. 그런데 7월 말 최종 완공 전 페인트 작업을 하던 중에 물이 떨어진다는 이야기를 들어 다시 문의했습니다. 당시 관리사무소에서는 속에 남아있던 물이 2주 정도 빠지는 과정이라며 안심시키더군요.

하지만 다음 날 페인트 시공자분이 계속 물이 스며나온다고 확인해 주셨고, 실제로 입주 후 2주 동안 지켜보니 여전히 물방울이 맺히고 결국 페인트가 떨어져 나갔습니다. 현재 관리사무소에 다시 항의했지만 설비 담당 직원이 휴가 중이라 다음 주에 연락을 주겠다고 하며, 윗집과 직접 연락해 보라는 답변만 받은 상황입니다.

큰맘 먹고 인테리어까지 깔끔하게 끝냈는데 이런 일이 터지니 너무 속상합니다. 이 두 가지 사례가 법적이나 현실적으로 중대 하자에 해당하는지, 그리고 앞으로 어떻게 대처하는 것이 현명할지 조언 부탁드립니다.