천장 얼룩과 물방울 발생, 윗집 전유부분인지 공용배관 문제인지 판단 기준이 궁금합니다

저도 작년에 겪었는데 정말 스트레스 엄청나요. 일단 윗집에 물 사용 패턴을 확인해보세요. 샤워할 때만 새는지, 아니면 계속 새는지에 따라 원인이 확 갈리더라고요.

외벽 균열이면 비 올 때 더 심해질 텐데, 최근에 비 많이 왔을 때 증상이 심해졌는지 확인해보세요. 그게 공용 부분인지 판단하는 팁입니다.

누수 원인 판별은 보통 다음과 같은 순서로 진행합니다. 먼저 윗집의 수도 계량기를 통해 배관 누수 여부를 확인하고, 이후 화장실 방수 테스트를 진행합니다. 만약 세대 내 문제가 없다면 외벽이나 공용 입상관 점검으로 넘어갑니다. 정확한 진단을 위해 전문 장비를 갖춘 업체에 의뢰하시는 것을 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.

여러 층에서 동시에 발생하고 있다면 100% 공용 배관 문제일 가능성이 높습니다. 윗집 말고 다른 층에도 비슷한 증상이 있는지 관리사무소에 확인 요청하세요.

사진이랑 영상 찍어두신 건 정말 잘하셨어요. 나중에 책임 소재 따질 때 증거 없으면 말싸움만 하게 되더라고요.

윗집이 세입자라면 집주인이 처리해야 하는 부분이라, 윗집 거주자분께는 상황만 공유하시고 집주인 연락처를 받으시는 게 빠를 수도 있습니다.