천장 누수 흔적 발견 후 윗집과 원인 규명 및 공사 순서로 갈등 중입니다

안녕하세요. 아이 방 천장에서 누수 흔적을 발견해 고민 끝에 조언을 구합니다.

얼마 전 아이가 사용하는 작은방 천장에서 얼룩과 곰팡이처럼 보이는 흔적을 발견했습니다. 즉시 윗집에 알렸는데, 당시에는 세입자분이 계셔서 집주인이 입주할 때 다시 이야기해달라는 답변을 받았습니다.

그 후 집주인분이 방문하셨고, 현재는 물이 새는 부분이 보이지 않으니 우선 화장실 방수공사를 진행하고 경과를 지켜보자고 하셨습니다. 하지만 누수 흔적이 이미 방치된 상태였고 아이 방이라 걱정이 커서, 공사 전에 누수탐지를 통해 정확한 원인부터 확인하는 것이 맞지 않겠냐고 다시 요청드렸습니다.

그러자 윗집에서는 본인 집 문제일 수도 있지만, 외벽 크랙을 타고 빗물이 들어온 경우라면 관리실 책임일 수 있다는 의견을 주셨습니다. 그래서 저는 더더욱 원인 규명이 우선이라 생각하여 누수탐지를 진행하자고 말씀드렸는데, 오히려 저보고 업체를 알아봐 달라고 하시더라고요.

제가 직접 업체 10곳 정도에 문의해 보니, 원칙적으로는 누수가 의심되는 윗집에서 의뢰하는 것이 맞으며 미세누수는 확인이 어려워 의뢰를 꺼리는 곳이 많다는 답변을 받았습니다. 이 내용을 전달했음에도 윗집은 여전히 방수공사 후 추이를 보자는 입장이십니다.

만약 방수공사 후에 누수가 멈춘다면, 현재 저희 집 천장에 남은 곰팡이와 누수 흔적 같은 하자에 대해 책임을 인정하지 않으실까 봐 걱정이 됩니다.

1. 윗집 말씀대로 방수공사 후 경과를 지켜보는 것이 맞을까요? 2. 아니면 지금이라도 누수탐지를 먼저 진행해 원인을 명확히 하는 것이 맞을까요?